Капитальное вложение с содержанием: жильё и коммерция в Бюль-Нойзатце – Фото 1

Капитальное вложение с содержанием: жильё и коммерция в Бюль-Нойзатце

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.77815 BühlBaden-Württemberg
Цена покупки
850.000 €
Жилая площадь
529 m²
Комнаты
26
Идентификатор травмиммо: RKCN2WB
Партнерский ID: 268463092

Опубликовано на 27/01/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипБлок квартир
Жилая площадь, ок.529 m²
Комнаты26
Ванные комнаты8
Приспособленная кухняБалконВанна

Участок2376 m²
Полезная площадь586 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки850.000 €
Цена за м²1 606,81 €/m²
Комиссия3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Ваш следующий проект ждёт в Нойзатце — и он предлагает всё, что сегодня нужно настоящей капиталовложению: содержание, гибкость и огромный потенциал развития. Два дома на просторном участке площадью около 2.376 м² открывают для вас разнообразные возможности использования в сферах коммерции, жилья и доходности. В целом в вашем распоряжении около 1.115 м² потенциала — грамотно распределённого, полностью свободного и сразу готового к вашим идеям.

В левом доме на первом этаже находится частично отремонтированная площадь под гастрономию, которая сразу готова к сдаче в аренду. На верхних этажах ждут шесть компактных квартир площадью от ок. 30 до 60 м², идеально подходящих для аренды рабочим или классических арендных квартир — с небольшими затратами быстро пригодных для рынка. Правый дом впечатляет просторным мезонетом на верхнем и мансардном этажах, включая зимний сад и спа-зону — идеально для сдачи в аренду премиум-класса, разделения или даже собственного проживания. На первом этаже ещё одна коммерческая площадь дополняет ансамбль, пригодная как студия, офис или торговое помещение.

Предложение дополняют двенадцать парковочных мест, гараж и настоящая изюминка на открытом воздухе: уникальные скальные плато, идеально подходящие для концепций сада, outdoor-lounges или особых идей использования. Этот объект предлагает вам максимальную свободу в оформлении, сильный потенциал доходности и редкое сочетание немедленной пригодности к использованию и долгосрочного роста стоимости.

Инвестиция для всех, кто хочет не просто купить, а создавать. Регионально. Содержательно. С перспективой.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в Bühl

Все списки в Bühl
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования