Maison individuelle indépendante avec 2 garages et grand jardin naturel dans un emplacement calme en bordure de Mülbach

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vous rêvez d’un chez-vous avec beaucoup d’espace, un grand jardin et la possibilité de réaliser vos idées d’aménagement personnelles ? Alors cette maison individuelle indépendante, située dans un endroit calme de Mülbach, pourrait être exactement le bien qu’il vous faut.

Cette maison s’adresse en particulier aux familles ayant besoin d’espace, aux amateurs de jardin et de nature ainsi qu’aux acquéreurs ayant des talents manuels, qui ne recherchent pas un bien parfaitement modernisé, mais souhaitent préserver le caractère existant et façonner leur futur chez-soi pas à pas selon leurs propres idées.

La maison d’habitation, construite vers 1968, se trouve sur un terrain d’env. 1.400 m² et dispose d’une surface habitable d’env. 150 m². Les pièces à vivre se répartissent entre le rez-de-chaussée et les combles. L’espace disponible est complété par un vaste grenier servant de rangement ainsi que par le sous-sol entièrement excavé avec de nombreuses pièces utilitaires.

Au total, huit pièces sont à votre disposition. Cinq d’entre elles conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau et offrent ainsi une grande flexibilité pour les situations de vie les plus diverses.

Dès l’entrée dans la maison, vous accédez au hall central, qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez le spacieux salon, la cuisine-salle à manger lumineuse avec espace repas intégré, deux autres pièces ainsi que la salle de bains avec fenêtre et baignoire.

La cuisine équipée existante est déjà incluse dans le prix d’achat et constitue, avec l’espace repas, le cœur de la vie familiale quotidienne. Depuis la cuisine, vous accédez directement au premier balcon, qui prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Un escalier massif mène aux combles. Vous y trouverez trois autres pièces, une deuxième salle de bains ainsi qu’un débarras pratique avec fenêtre de toit.

Un point fort particulier est le vaste balcon, auquel vous accédez directement depuis le hall des combles. De là, vous profitez d’une magnifique vue sur le jardin naturel arboré – un lieu de retraite protégé où vous pourrez pleinement profiter du calme de l’Eifel.

Le grenier sert de grand espace de rangement et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol entièrement excavé dispose de plusieurs pièces utilitaires pratiques. Outre l’installation de chauffage moderne, s’y trouvent le local à pellets ainsi que d’autres pièces qui conviennent parfaitement comme atelier, salle de loisirs, utiliser comme espace de rangement ou buanderie.

L’un des deux garages est directement intégré au sous-sol et offre un accès pratique aux caves et au local à pellets. Le deuxième garage se trouve séparément à côté de la maison d’habitation et dispose d’un accès direct au jardin.

Le vaste terrain est délimité par des arbustes et des clôtures et offre beaucoup d’intimité. Qu’il s’agisse d’un grand jardin familial, d’un espace de jeu pour les enfants, d’un espace pour les animaux domestiques ou d’un potager aménagé avec soin – vous pouvez ici concrétiser vos idées personnelles.

Un abri de jardin Biohort en excellent état, déjà inclus dans le prix d’achat, complète l’espace extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou le mobilier de jardin.

Avec une modernisation contemporaine, il en résulte ici un foyer individuel avec beaucoup de charme, un vaste espace et un excellent potentiel de développement.

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