Emplacement privilégié dans la Grolmanstr., récemment rénové – rez-de-chaussée – cabinet médical, bureau, établissement de 155m2 + 3 espaces de stockage

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Local commercial dans un emplacement privilégié – espace charmant aux multiples possibilités dans la Grolmanstr., près de la Savignyplatz, au cœur de Charlottenburg !

L’espace convient aussi bien à une utilisation comme logement avec commerce qu’à un cabinet médical, un établissement principal ou à toute personne recherchant des locaux haut de gamme et représentatifs.

Entouré de cafés, de galeries, de boutiques et d’un public créatif et urbain, cet emplacement offre non seulement une grande visibilité, mais également un environnement attractif pour de nombreux concepts commerciaux.

Récemment rénové.
155m2 = 6 pièces
+ 1 x espace de stockage
+ 4 x raccordements d’eau possibles, idéal pour diverses
possibilités d’utilisation !
Salles de bains récemment rénovées avec douche, lavabo design avec meuble sous vasque et cuvette de toilettes surélevée.
+ 2 entrées séparées
Raccordements pour cuisinière, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge et réfrigérateur disponibles.
Installation de sonnette et possibilité d’un éclairage nocturne séparé.
Sécurisation du commerce au niveau d’une bijouterie avec vitrage de sécurité ; sécurisation par alarme également possible avec raccordement direct à la police.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée et séduit par une entrée claire et accueillante avec de grandes baies vitrées, un sol en parquet et des plafonds entièrement ornés de stuc, avec des pièces de 3m de hauteur. Les deux entrées assurent une présentation ouverte et attractive, mettant parfaitement l’espace en valeur.

Derrière l’entrée, un couloir lumineux mène à cinq pièces bien agencées au total, utilisables de manière polyvalente.

L’espace a été utilisé pendant de nombreuses années comme magasin HiFi et est donc bien entretenu et équipé de manière fonctionnelle. La structure de base solide permet une réutilisation rapide sans travaux de transformation importants. La partie arrière du commerce peut être aménagée selon vos souhaits, après accord. En même temps, le bien offre beaucoup de liberté pour une personnalisation et de nouvelles idées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

3 entrées séparées.
Avec une cave située directement sous la salle principale, accessible par une trappe.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Commerce en emplacement privilégié – espace plein de charme au potentiel polyvalent dans la Grolmanstr., près de la Savignyplatz, au cœur de Charlottenburg !

L’espace convient aussi bien à une utilisation en tant qu’appartement avec commerce qu’à un cabinet médical, une succursale principale ou à tous ceux qui recherchent des locaux haut de gamme et représentatifs.

Entouré de cafés, de galeries, de boutiques et d’un public créatif et urbain, cet emplacement offre non seulement une grande visibilité, mais aussi un environnement attrayant pour de nombreux concepts commerciaux.

Récemment rénové.
155m2 = 6 pièces
+ 1 x local de stockage
+ 4 x raccordements d’eau possibles, idéals pour diverses
possibilités d’utilisation !
Salles de bains récemment rénovées avec douche, lavabos design avec meuble sous vasque, avec sièges de toilettes hauts.
+ 3 entrées séparées
Raccordements pour cuisinière, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge et réfrigérateur disponibles.
Système de sonnette et possibilité d’un éclairage nocturne séparé disponibles.
Sécurisation du commerce au niveau d’une bijouterie avec vitrage de sécurité ; sécurisation par alarme également possible avec raccordement direct à la police.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée et séduit par une entrée lumineuse et accueillante avec de grandes baies vitrées, un parquet et des plafonds entièrement ornés de stuc, avec des pièces d’une hauteur de 3 m. Les deux entrées assurent une présentation ouverte et attrayante, mettant parfaitement l’espace en valeur.

Derrière l’entrée, un couloir lumineux mène à cinq pièces au total, bien agencées et polyvalentes.

L’espace a été utilisé pendant de nombreuses années comme magasin HiFi et est donc bien entretenu et équipé de manière fonctionnelle. La structure de base solide permet une réutilisation rapide sans travaux de transformation importants. La partie arrière du commerce peut être aménagée en concertation avec vous. Parallèlement, le bien offre beaucoup de possibilités pour une conception personnalisée et de nouvelles idées.