| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 47 m² |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 021,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se trouve dans une résidence très bien entretenue, à proximité immédiate du Kurfürstendamm. Il a été entièrement rénové il y a quelques années (nouvelles fenêtres, nouveaux radiateurs, nouvelle installation électrique, nouvelle salle de bains, nouveaux sols, nouvelle cuisine équipée avec lave-vaisselle) et se trouve donc dans un état impeccable et contemporain. Situé relativement haut dans l’immeuble (4e étage) et bénéficiant de grandes baies vitrées, l’appartement est véritablement baigné de lumière. Les fenêtres donnent sur les deux côtés de l’immeuble, l’arrière donnant sur un vaste espace vert. L’appartement est très calme, car l’immeuble se trouve dans une rue à circulation apaisée (vitesse limitée à 30 km/h). Le paysage de la rue est en outre caractérisé par de beaux arbres anciens. En été, depuis le balcon, on donne directement sur les cimes verdoyantes des arbres. L’ensemble de l’appartement (à l’exception de la cuisine et de la salle de bains) est revêtu d’un stratifié clair. Une niche intégrée dans le couloir (avec porte de séparation) sert de débarras et offre beaucoup d’espace de rangement. La configuration générale de l’appartement est non seulement pratique, mais assure également un aspect d’ensemble très attrayant.
Toutes les pièces de l’appartement sont revêtues d’un stratifié clair. Les sols de la cuisine et de la salle de bains sont carrelés.
Sur le terrain de la résidence se trouve un parking pour voitures, permettant aux propriétaires et aux locataires de garer leur voiture, sous réserve de places encore disponibles.
L’appartement convient idéalement à une occupation personnelle ainsi qu’à la location. Le rendement locatif net (après déduction des charges de copropriété) s’élevait ces dernières années à environ 3 %. L’appartement est actuellement vacant. Des visites sont possibles à court terme. Veuillez vous adresser à cet effet au vendeur, M. Eppich, au 0172/322 41 47.
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L’appartement se trouve à environ 5 minutes à pied de l’Adenauer Platz et du Kurfürstendamm, où circulent de nombreuses lignes de bus ainsi que la ligne de métro U7. Le Kudamm offre de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’une multitude d’établissements gastronomiques. Le Grunewald, le poumon vert de Berlin, est également accessible en très peu de temps, par exemple à vélo.
330.000 € Très lumineux appartement de 2 pièces, rénové, avec cuisine équipée, 4e étage avec ascenseur, à proximité du Kudamm10709 Berlin
375.000 € Appartement de 1,5 pièce bien entretenu, emplacement de premier choix à Berlin-Wilmersdorf près du Kurfürstendamm, SANS COMMISSION10709 Berlin– Wilmersdorf
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