Straßenansicht
Seitenansicht
Eingang Hauptwohnung
Seitenansicht
Terrasse
Küche
Flur und Treppen
Treppe und Badezimmer 1.OG
Wohnzimmer
Dachboden
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 186 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 556 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 301 m² |
| Prix d'achat | 409.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 198,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette attrayante maison individuelle bien entretenue de trois étages avec appartement indépendant à Mülsen, quartier de Thurm, se distingue par ses finitions intérieures haut de gamme ainsi que par une pompe à chaleur et une installation solaire. Cette maison soigneusement entretenue sera mise en vente à partir du 1.10.2026. Outre deux salles de bains et un WC séparé pour les invités, le bien comprend sept pièces et demie élégantes – réparties sur deux logements. Construite en 1995, la propriété est équipée d’un chauffage au sol dans les pièces de vie et de radiateurs dans les chambres. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air et une installation solaire thermique avec soutien au chauffage. Un certificat de performance énergétique récent est disponible et joint à cette annonce.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Un garage pour deux voitures est également à votre disposition. L’appartement indépendant est actuellement loué à une locataire très fiable, qui souhaite rester dans le logement. Les revenus locatifs de l’appartement indépendant s’élèvent actuellement à 400,00 Eur, auxquels s’ajoutent 155,00 Eur de charges.
Depuis la cuisine du logement principal, on accède à une spacieuse terrasse revêtue de grès cérame naturel. Le balcon du 1er étage ainsi que le balcon de l’appartement indépendant sont équipés de bois de teck résistant aux intempéries.
Le terrain correspondant, d’une superficie d’environ 550 qm, offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses dimensions généreuses. Massifs de fleurs, carrés surélevés pour la culture de légumes ou espace de jeu pour les enfants : tout est possible ici.
En outre, une installation photovoltaïque datant de 2011 se trouve sur le versant sud du toit. Elle vous permet de bénéficier d’un tarif de rachat de 30ct par kWh et, en cas d’autoconsommation, de 25ct par kWh. La moyenne annuelle du tarif de rachat de l’installation photovoltaïque s’élève à environ 200,00 Eur par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel calme à Mülsen. Depuis la maison, vous rejoignez la forêt en 2 minutes. À pied, vous trouverez deux boulangeries, deux restaurants, des médecins et un supermarché. Il y a également un bar, une salle de fitness et une pharmacie.
Crèche & écoles :
- Jardin d’enfants du Kinderland e.V.
- École primaire de Thurm
- Jacob Oberschule Mülsen St. Jacob
Commerces :
- Netto
- Boulangerie & pâtisserie Sens
- Mühlenbäckerei Clauß GmbH
Transports :
- Gare routière desservant les villes de Zwickau, Glauchau, entre autres.
- A4 Meerane (env. 13 km)
- A72 Zwickau Ost (env. 13 km)
Services médicaux :
- Cabinets de médecine générale et cabinet dentaire
- Pharmacie
- Physiothérapie Vogel
Divers :
- Usine VW Zwickau/Mosel (10' en voiture, 20' à vélo)
60.000 € Maison individuelle avec potentiel de rénovation à Mülsen-Thurm – la maison cherche de nouveaux propriétaires08132 Mülsen
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