Außenbereich
Grundriss Appartment
Eingang Appartment
Bad
Küche
Links von der Küche
Rechts von der Küche
Blick Richtung Balkon
Balkon
Schwimmbad im Haus
Sauna
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 32 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 437,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjet : Immeuble d’appartements comprenant environ 100 logements. L’immeuble dispose d’une piscine couverte, d’un sauna et d’une buanderie avec machines à laver et sèche-linge.
Studio : L’appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Plus de 26 000 € y ont été investis au total. Il dispose d’un balcon offrant une belle vue sur le soleil couchant. L’équipement comprend une cuisine intégrée avec plaque vitrocéramique, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur ainsi qu’une hotte aspirante. Outre une place de stationnement, une cave appartient à l’appartement.
L’appartement est loué depuis le 01.11.2023. Le loyer nu actuel s’élève à 420 € par mois, hors charges.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par mois, dont 229,31 € récupérables.
Un loyer progressif a été convenu pour 5 ans, selon lequel le loyer nu augmente chaque année de 29 €. La première augmentation aura lieu le 01.01.2027. À partir du 01.01.2031, le loyer nu s’élèvera ainsi à 565 € par mois.
Il a été convenu avec le locataire que l’acheteur bénéficiera des alternatives suivantes au loyer progressif :
Accord individuel avec le locataire : augmentation du loyer nu au 01.01.2027 en anticipant l’augmentation de loyer envisagée, éventuellement combinée à un loyer indexé
Achat de l’appartement non loué. Dans ce cas, l’appartement sera remis fraîchement repeint
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Cette ville jumelle attractive compte environ 34 000 habitants. À Mörfelden –Walldorf, vous trouverez de nombreux commerces pour les besoins quotidiens ainsi que des médecins, pharmacies, écoles et associations.
La desserte par les transports en commun vers Francfort, Darmstadt et l’ensemble de la région Rhin – Main est idéale. L’aéroport de Francfort est facilement accessible en bus ou en S-Bahn.
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