Proche de la plage et en lisière de champ : votre maison individuelle ensoleillée avec appartement indépendant à la mer Baltique

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Arriver. Emménager. Profiter de la vie sur la mer Baltique.

**Là où d’autres sont en vacances, votre nouveau quotidien commence.**

Située au bord d’un champ paisible et à seulement quelques minutes de la mer Baltique, cette maison individuelle bien entretenue au **Riedenweg 4** réunit un emplacement aujourd’hui devenu rare : proche de la nature, ensoleillé et pourtant parfaitement desservi. La vue dégagée sur les champs jusqu’au phare de Bastorf crée chaque jour une qualité de vie particulière.

Tout aussi convaincante que l’emplacement est la flexibilité de ce bien immobilier. Grâce aux deux niveaux d’habitation séparés, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme vaste maison familiale, pour une cohabitation intergénérationnelle, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour une location partielle.

Autre atout : **vous pouvez emménager sans détour.** La maison est immédiatement habitable, ne présente aucun besoin de rénovation et a été continuellement modernisée au cours des dernières années. Une connexion Internet rapide est également disponible – des conditions idéales pour travailler confortablement en télétravail.

Une maison qui s’adapte à votre vie

Le souterrain rénové

Le souterrain lumineux vous accueille avec un hall d’entrée convivial et un escalier reliant l’étage supérieur.

Vous y trouverez un espace de vie confortable ainsi qu’une pièce utilisable de manière flexible, idéale comme chambre ou bureau à domicile. La cuisine modernisée avec un garde-manger pratique, une grande salle de bains avec lumière naturelle et chauffage au sol ainsi qu’une buanderie avec chaudière gaz à condensation, douche, WC et petite kitchenette offrent un grand confort de vie. Une salle à manger séparée et une pièce de loisirs attenante créent un espace supplémentaire pour des idées d’aménagement individuelles.

Particulièrement appréciable : toutes les pièces ont été rénovées, les installations électriques, d’eau et d’évacuation des eaux usées répondent à un standard moderne.

L’étage supérieur partiellement modernisé

L’étage supérieur est accessible aussi bien par l’escalier intérieur que par un escalier extérieur séparé et peut ainsi être utilisé indépendamment.

La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse sud ensoleillée. De là, vous profitez d’une magnifique vue sur le jardin, sur les champs adjacents jusqu’au phare de Bastorf – une vue qui enthousiasme chaque jour à nouveau.

L’offre de pièces est complétée par deux chambres lumineuses, une cuisine séparée ainsi qu’une autre salle de bains complète. Le grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Un jardin pourSe sentir bien

Le terrain entièrement clôturé a été réaménagé avec beaucoup d’amour et offre les meilleures conditions pour les familles, les amateurs de jardin ainsi que les propriétaires de chiens et de chats.

L’équipement comprend un grand garage avec porte électrique et atelier chauffé, d’autres places de stationnement directement à la maison, un nouveau portail double, un escalier d’entrée moderne, un abri de jardin ainsi que trois bacs de culture surélevés pour tous ceux qui aiment faire pousser leurs propres légumes.

Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique : à l’été 2025, la maison a bénéficié d’une façade entièrement rénovée, y compris une nouvelle isolation du soubassement avec drainage.

Votre chance d’un chez-soi d’avenir

Ce bien séduit non seulement par sa situation exceptionnelle à proximité de la mer Baltique, mais aussi par ses multiples possibilités d’utilisation et son excellent état d’entretien. Une maison qui vous offre dès aujourd’hui un grand confort de vie tout en laissant place à vos projets de vie personnels.

*Remarque : toutes les informations sont fournies au meilleur de nos connaissances.*

Location