Рядом с пляжем и на окраине поля: ваш солнечный отдельно стоящий дом с отдельной жилой единицей на Балтийском море

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Прибыть. Заселиться. Наслаждаться жизнью на Балтийском море.

**Там, где другие отдыхают, начинается ваш новый повседневный быт.**

Расположенный у тихой кромки поля и всего в нескольких минутах от Балтийского моря, этот ухоженный односемейный дом на **Riedenweg 4** сочетает в себе местоположение, которое сегодня уже редко встретишь: близость к природе, солнечность и при этом отличную транспортную доступность. Свободный вид через поля до маяка Басторф создаёт день за днём особое качество жизни.

Не менее убедительна, чем расположение, и гибкость этой недвижимости. Благодаря двум отдельным жилым уровням дом открывает разнообразные возможности использования – будь то просторный семейный дом, проживание нескольких поколений, жизнь и работа под одной крышей или частичная сдача в аренду.

Ещё один плюс: **вы можете заселиться без лишних хлопот.** Дом готов к немедленному заселению, не требует ремонта и в последние годы постоянно модернизировался. Также доступен быстрый интернет – идеальные условия для современной работы из домашнего офиса.

Дом, который подстраивается под вашу жизнь

Отремонтированный цокольный этаж

Светлый цокольный этаж встречает вас приветливой входной зоной и внутренней лестницей на верхний этаж.

Здесь вас ждут уютная гостиная зона, а также гибко используемая комната, идеально подходящая в качестве спальни или домашнего офиса. Модернизированная кухня с практичной кладовой, просторная ванная комната с дневным светом и подогревом пола, а также хозяйственное помещение с газовым конденсационным котлом, душем, WC и небольшой кухонной зоной обеспечивают высокий комфорт проживания. Отдельная столовая и примыкающая комната для хобби создают дополнительное пространство для индивидуальных идей жилья.

Особенно приятно: все помещения были отремонтированы, электрика, водо- и канализационные системы соответствуют современному стандарту.

Частично модернизированный верхний этаж

Верхний этаж доступен как по внутренней лестнице, так и по отдельной наружной лестнице и поэтому может использоваться независимо.

Центром этого уровня является просторная гостиная и столовая с прямым выходом на солнечную южную террасу. Отсюда открывается великолепный вид в сад, на прилегающие поля и до маяка Басторф – вид, который снова и снова восхищает каждый день.

Планировку дополняют две светлые спальни, отдельная кухня, а также ещё одна полноценная ванная комната. Дополнительное место для хранения предлагает просторный чердак.

Сад для Уютно себя чувствовать

Полностью огороженный участок был заново оформлен с большой любовью и предлагает наилучшие условия для семей, любителей сада, а также владельцев собак и кошек.

К оснащению относятся большой гараж с электрическими воротами и отапливаемой мастерской, дополнительные парковочные места прямо у дома, новые двустворчатые ворота, современная входная лестница, садовый домик, а также три высокие грядки для всех, кто любит собственные овощи.

Были также сделаны инвестиции в энергетику: летом 2025 года дом получил полностью обновлённый фасад, включая новую цокольную теплоизоляцию с дренажем.

Ваш шанс на дом с будущим

Этот объект впечатляет не только своим исключительным расположением вблизи Балтийского моря, но и многообразными возможностями использования и отличным состоянием ухода. Дом, который уже сегодня предлагает вам высокий уровень жилого комфорта и одновременно создаёт пространство для ваших индивидуальных жизненных планов.

*Примечание: Все данные приведены по мере наших лучших знаний.*

Location