Vicino alla spiaggia e al margine dei campi: la vostra soleggiata casa unifamiliare con appartamento separato sulla costa del Mar Baltico

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Arrivare. Trasferirsi. Godersi la vita sul Mar Baltico.

**Dove altri vanno in vacanza, inizia la vostra nuova quotidianità.**

Situata sul tranquillo margine dei campi e a soli pochi minuti dal Mar Baltico, questa curata casa unifamiliare in **Riedenweg 4** unisce una posizione oggi ormai rara: vicina alla natura, soleggiata e tuttavia ottimamente collegata. La vista libera sui campi fino al faro di Bastorf offre ogni giorno una qualità abitativa განსაკუთრionale.

La flessibilità di questo immobile è convincente tanto quanto la sua posizione. Grazie ai due livelli abitativi separati, la casa offre molteplici possibilità di utilizzo – come ampia casa familiare, abitazione per più generazioni, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure per una locazione parziale.

Un ulteriore punto a favore: **potete trasferirvi senza ulteriori passaggi.** La casa è subito abitabile, non presenta arretrati di manutenzione ed è stata modernizzata continuamente negli ultimi anni. È disponibile anche internet veloce – condizioni ideali per lavorare in smart working.

Una casa che si adatta alla vostra vita

Il seminterrato risanato

Il luminoso seminterrato vi accoglie con una piacevole area d’ingresso e una scala di collegamento al piano superiore.

Qui vi attendono una confortevole zona giorno e una stanza utilizzabile in modo flessibile, ideale come camera da letto o home office. La cucina modernizzata con pratica dispensa, un generoso bagno finestrato con riscaldamento a pavimento, nonché un locale tecnico con caldaia a gas a condensazione, doccia, WC e piccolo angolo cottura offrono un elevato comfort abitativo. Una sala da pranzo separata e un locale hobby adiacente creano ulteriore spazio per idee abitative individuali.

Particolarmente positivo: tutti gli ambienti sono stati risanati, gli impianti elettrici, idrici e fognari corrispondono a uno standard moderno.

Il piano superiore parzialmente modernizzato

Il piano superiore è raggiungibile sia tramite la scala interna sia tramite una scala esterna separata e può quindi essere utilizzato indipendentemente.

Cuore di questo livello è l’ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud. Da qui si gode di una splendida vista sul giardino, sui campi adiacenti fino al faro di Bastorf – una vista che entusiasma ogni giorno di nuovo.

L’offerta degli spazi è completata da due luminose camere da letto, una cucina separata e un ulteriore bagno completo. Ulteriore spazio di deposito è offerto dal generoso sottotetto.

Un giardino da Stare bene

Il terreno completamente recintato è stato ristrutturato di recente con grande cura e offre le migliori condizioni per famiglie, amanti del giardino nonché proprietari di cani e gatti.

L’attrezzatura comprende un ampio garage con portone elettrico e officina riscaldata, ulteriori posti auto direttamente presso la casa, un nuovo cancello doppio, una moderna scala d’ingresso, una casetta da giardino nonché tre letti rialzati per tutti coloro che amano coltivare le proprie verdure.

Anche dal punto di vista energetico si è investito: nell’estate 2025 la casa ha ricevuto una facciata completamente risanata, incluso il nuovo isolamento del basamento, comprensivo di drenaggio.

La vostra occasione per una casa con futuro

Questo immobile convince non solo per la sua posizione eccezionale nelle vicinanze del Mar Baltico, ma anche per le sue molteplici possibilità d’uso e il suo eccellente stato di manutenzione. Una casa che vi offre già oggi un elevato comfort abitativo e allo stesso tempo crea spazio per i vostri progetti di vita individuali.

*Nota: tutti i dati sono forniti al meglio delle nostre conoscenze.*

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