Поруч із пляжем і на краю поля: ваш сонячний окремий будинок із окремою житловою одиницею на Балтійському морі

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Прибути. Заселитися. Насолоджуватися життям на Балтійському морі.

**Там, де інші відпочивають, починається ваше нове щоденне життя.**

Розташований у тихому краї поля й лише за кілька хвилин від Балтійського моря, цей доглянутий односімейний будинок на **Riedenweg 4** поєднує місце, яке сьогодні вже рідко можна знайти: близькість до природи, сонячність і водночас чудову транспортну доступність. Вільний краєвид над полями аж до маяка Басторф щодня створює особливу якість життя.

Не менш переконливою, ніж місце розташування, є й гнучкість цієї нерухомості. Завдяки двом окремим житловим рівням будинок відкриває різноманітні можливості використання – чи то як просторий сімейний будинок, житло для кількох поколінь, проживання та робота під одним дахом або часткова оренда.

Ще одна перевага: **ви можете заселитися без жодних обхідних шляхів.** Будинок готовий до негайного заселення, не має накопичених потреб у ремонті та протягом останніх років постійно модернізувався. Також доступний швидкісний інтернет – ідеальні умови для сучасної роботи з дому.

Будинок, який підлаштовується під ваше життя

Відремонтований цокольний поверх

Світлий цокольний поверх зустрічає вас привітною вхідною зоною та сходами, що з’єднують його з верхнім поверхом.

Тут на вас чекають затишна вітальня, а також кімната з гнучким використанням, яка ідеально підходить як спальня або домашній офіс. Модернізована кухня з практичною коморою, простора ванна кімната з денним світлом і підігрівом підлоги, а також господарське приміщення з газовим конденсаційним котлом, душем, WC і невеликою кухонною нішею забезпечують високий комфорт проживання. Окрема їдальня та суміжна кімната для хобі створюють додатковий простір для індивідуальних житлових ідей.

Особливо приємно: усі приміщення були відремонтовані, електричні, водопровідні та каналізаційні інсталяції відповідають сучасному стандарту.

Частково модернізований верхній поверх

До верхнього поверху можна дістатися як внутрішніми сходами, так і окремими зовнішніми сходами, завдяки чому його можна використовувати незалежно.

Серцем цього рівня є простора вітальня та їдальня з прямим виходом на сонячну терасу на південь. Звідси відкривається чудовий краєвид у сад, на прилеглі поля аж до маяка Басторф – вид, який щодня знову захоплює.

Житловий простір доповнюють дві світлі спальні, окрема кухня, а також ще одна повноцінна ванна кімната. Додаткове місце для зберігання забезпечує просторе горище.

Сад для Відчуття затишку

Повністю огороджена ділянка була заново облаштована з великою любов’ю та пропонує найкращі умови для сімей, любителів саду, а також власників собак і котів.

До оснащення належать великий гараж з електричними воротами та опалюваною майстернею, додаткові місця для паркування безпосередньо біля будинку, нові подвійні ворота, сучасні вхідні сходи, садовий будиночок, а також три високі грядки для всіх, хто любить власні овочі.

Також було інвестовано в енергоефективність: влітку 2025 року будинок отримав повністю відремонтований фасад, включно з новим утепленням цоколю та дренажем.

Ваш шанс на дім із майбутнім

Ця нерухомість переконує не лише своїм винятковим розташуванням поблизу Балтійського моря, а й різноманітними можливостями використання та чудовим станом доглянутості. Будинок, який уже сьогодні забезпечує вам високий комфорт проживання і водночас створює простір для ваших індивідуальних життєвих планів.

*Примітка: Усі дані подано з найкращого відома.*

Location