| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 1.580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 294,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Les pièces généreusement agencées offrent une flexibilité maximale pour réaliser vos projets de vie individuels.
Le salon représentatif peut être relié à la salle à manger attenante – idéal pour les soirées conviviales et les moments partagés en famille ou entre amis.
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La chambre spacieuse est complétée par d’autres pièces qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambres d’enfants, bureau à domicile productif ou même bibliothèque privée.
Une élégante salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées pour les invités assurent le confort au
quotidien.
Une pièce supplémentaire est également à votre disposition ; elle peut, selon vos souhaits, être transformée en une deuxième salle de bains ou en un dressing élégant.
Une cave spacieuse complète l’offre et fournit l’espace de rangement nécessaire pour tous vos besoins.
Parquet en chevrons / dalles de marbre
portes à panneaux blanches
poêle en faïence
cuisine équipée blanche de grande qualité, de style classique
plafonds hauts
pièces lumineuses
balcon donnant sur une cour intérieure calme
situation centrale
baignoire
WC invités
Fenêtres modernes en bois avec triple vitrage
Possibilité de réaménagement, par exemple pour une deuxième grande salle de bains ou un dressing
Ascenseur à mi-étage
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