Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Eckzimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Eckzimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – ZImmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick aus dem Fenster
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Rundbogenfenster
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Fenstergriff
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Flur
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick ins Grüne
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick ins Grüne
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Gäste WC
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Kachelofen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Kachelofen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Stuck
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Tür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Tür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick vom Flur in Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Wohnungstür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Hauseingang
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Haustür außen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Ansicht Haus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Photo 30

Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.81541 München – AuBayern
Prix d'achat
1.300.000 €
Zone habitable
173 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: RXZSTD3
ID du partenaire: 485800

Publié le 18/08/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.173 m²
Année de construction1910
Chambres3
Disponible auprès deImmédiatement
chambres6
Salles de bains1
ChauffageChauffage central autonome
Type de carburantGaz
SoulevéeCaveToilettes invitésCuisine équipéeBalconDouche

ÉtatEntièrement rénové
Planchers dans le bâtiment6

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.300.000 €
Prix par m27 514,45 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume.
Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen.
Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen
lassen.
Ein stilvolles Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im
Alltag.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich nach Wunsch in ein zweites Badezimmer oder eine elegante Ankleide verwandeln lässt.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet den nötigen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Fischgrätparkett / Marmorplatten
weiße Kassettentüren
Kachelofen
hochwertige, weiße Einbauküche im klassischen Stil
hohe Decken
helle Räume
Balkon zum ruhigen Innenhof
zentrale Lage
Badewanne
Gäste WC
Moderne, 3-fach verglaste Holzfenster
Umbaummöglichkeit zum Beispiel für ein zweites, großes Bad oder eine Ankleide
Lift auf der halben Etage


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Urbanes Lebensgefühl mit Natur vor der Tür.
In einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Münchens erwartet Sie erstklassige, urbane Lebensqualität in unschlagbarer Nähe zur Natur.
Die Obere Au besticht durch ihre einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und grünem Erholungsraum.

Moderne Supermärkte sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine vielfältige Gastronomielandschaft und der legendäre Nockherberg in der Nachbarschaft laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Haltestellen Regerplatz, Kolumbusplatz und Rosenheimer Platz befinden sich in direkter Umgebung und bringen Sie schnell und bequem ins Herz der Stadt.

Das gewachsene, vitale Quartier bietet zudem alles, was den Alltag für Familien angenehm macht – von Kitas und Schulen bis hin zu einer hervorragenden ärztlichen Versorgung.
Und wenn Sie dem urbanen Treiben einmal entfliehen möchten, erreichen Sie die idyllischen Isarauen als perfektes Naherholungsgebiet in nur wenigen Minuten.

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