| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 26 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 038,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn appartement soigné d’une pièce d’environ 26 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’un immeuble collectif à Munich-Obergiesing, est proposé à la vente. Un ascenseur pour personnes est disponible.
L’appartement dispose d’un espace de vie et de couchage combiné avec cuisine intégrée, d’une entrée séparée, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un balcon donnant sur la cour intérieure végétalisée.
L’espace de vie est équipé d’un parquet, l’entrée est carrelée. La cuisine intégrée dispose notamment d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un réfrigérateur et d’une hotte aspirante.
En 2016, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment dans la salle de bains, la cuisine, les revêtements de sol et l’installation électrique. Les murs ont récemment été repeints à neuf et les WC ont été rénovés.
L’appartement n’est actuellement pas loué et sera mis à la disposition de l’acheteur, après accord, rapidement et libre de toute occupation.
L’appartement convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif. Pour les investisseurs, il est possible de relouer l’appartement sans reprise d’un bail existant.
La vente est effectuée directement par le propriétaire et est exonérée de commission pour l’acheteur.
- 26 m² de surface habitable
- 1er étage avec ascenseur pour personnes
- Balcon donnant sur la cour intérieure végétalisée
- Espace de vie et de couchage avec parquet
- Cuisine intégrée comprenant des appareils électroménagers
- Salle de bains avec baignoire
- Entrée séparée et carrelée
- Murs récemment repeints et WC rénovés
- Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à pièces
- Possibilités de stationnement pour vélos dans la cour intérieure
Une cave individuelle et une place de stationnement pour voiture ne font pas partie de l’appartement.
Disponibilité : Non loué, disponible à court terme selon accord.
Cuisine équipée : Incluse dans le prix d’achat.
Ameublement : Les meubles existants (lit, table, chaises, armoire-penderie, miroir et table de nuit) peuvent, sur demande, être repris moyennant un supplément distinct.
Charges de copropriété : 197 € par mois conformément au plan économique 2026.
Vente : Vente entre particuliers, aucune commission à la charge de l’acheteur.
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
D’autres documents relatifs au bien peuvent être mis à disposition en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Font foi les documents relatifs au bien ainsi que les stipulations du contrat de vente notarié.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé au 6a, Brecherspitzstraße, dans le quartier prisé d’Obergiesing à Munich.
Obergiesing est un quartier résidentiel établi, doté d’une bonne infrastructure et bien relié au centre-ville. Des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants se trouvent à proximité.
La desserte par les transports en commun est bonne :
* Métro U2 : Untersbergstraße
* S-Bahn : St.-Martin-Straße
* Tram 18 : St.-Martins-Platz et Werinherstraße
Les arrêts sont accessibles à pied.
L’emplacement convient aussi bien aux occupants recherchant un appartement urbain compact qu’aux investisseurs.
649.000 € Au-dessus des toits de Haidhausen – 2 pièces, grand balcon orienté sud & Munich urbain81541 München
1.245.000 € Munich Au / Nockherberg – maisonnette flexible au caractère loft, galerie et terrasse ouest81541 München Au– Au
485.000 € Appartement 2 pièces à Haidhausen81541 München– Giesing
