| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
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| Superficie di trama | 1200 m² |
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| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.737,50 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno ricreativo di circa 1.200 m² a Mehrow, località appartenente al comune di Ahrensfelde, a nord-est di Berlino. Il terreno offre ampi spazi per il giardino, il tempo libero e il relax ed è rivolto in particolare a chi cerca consapevolmente un rifugio spazioso immerso nel verde.
Sul terreno si trova un semplice bungalow preesistente, di costruzione datata. Sono presenti gli allacciamenti alla corrente elettrica e all’acqua. A causa dell’età e delle condizioni, il bungalow necessita di interventi di risanamento o ammodernamento.
Il particolare fascino di questa proposta risiede nella combinazione tra una superficie di circa 1.200 m², la presenza di un edificio esistente e la posizione tranquilla e immersa nella natura, direttamente adiacente a vasti campi e aree verdi.
AVVISO IMPORTANTE SULL’EDIFICABILITÀ:
Il terreno in vendita non è espressamente edificabile. Secondo una comunicazione scritta del comune di Ahrensfelde, la particella si trova, ai fini della pianificazione urbanistica, in un’area esterna ai sensi del § 35 BauGB. Il comune ha comunicato che il terreno deve essere mantenuto libero da qualsiasi costruzione. Pertanto, la possibilità di nuove edificazioni non viene espressamente offerta né garantita come opzione d’uso.
La proposta è quindi rivolta in particolare ad acquirenti che desiderano utilizzare il terreno, con le strutture esistenti, come area ricreativa e per il tempo libero e non cercano un classico lotto edificabile.
Il bungalow esistente non è stato sottoposto dall’agente immobiliare a una verifica conclusiva, né sotto il profilo tecnico né per quanto riguarda l’autorizzazione edilizia o l’eventuale tutela della situazione preesistente. Non sono garantiti ampliamenti, nuove costruzioni in sostituzione, ulteriori edificazioni né l’uso residenziale permanente.
Si consiglia agli interessati di verificare autonomamente, prima dell’acquisto, con l’autorità competente per la vigilanza edilizia i requisiti di diritto pubblico e urbanistico rilevanti per l’uso che intendono farne. Secondo quanto riferito dal comune, una risposta giuridicamente certa può essere fornita esclusivamente nell’ambito di una formale richiesta preliminare di autorizzazione edilizia presentata all’autorità locale competente per la vigilanza edilizia.
La posizione tranquilla a Mehrow coniuga un carattere rurale e immerso nella natura con la vicinanza a Berlino. La B158 e la circonvallazione di Berlino A10 garantiscono buoni collegamenti con l’area circostante Berlino e con la capitale.
Una proposta interessante per gli amanti della natura, gli appassionati di giardinaggio e chi cerca relax, che desiderano un terreno ampio e un bungalow esistente prima della Cercare cancelli di Berlino.
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