++ Habiter avec vue sur la Weiße Elster : 2 pièces avec galerie et loggia ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- Belle galerie pouvant servir d’espace de travail
- Loggia
- Appartement en duplex
- Salle de bains avec baignoire
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Habitez en exclusivité dans le plus grand monument industriel de l’époque wilhelmienne d’Allemagne ! Ce magnifique appartement en duplex de 2 pièces s’étend sur 67 m². Dans la partie inférieure de l’appartement se trouvent, outre la cuisine, le salon, véritable pièce maîtresse du logement. Avec ses plafonds d’environ 6 mètres de hauteur et son imposante fenêtre industrielle caractéristique, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle qui le fait rayonner. Dans la partie supérieure se trouvent une galerie offrant une belle vue, une salle de bains avec baignoire ainsi que la chambre, avec accès à la loggia et vue sur la cour intérieure.

L’édifice unique des Buntgarnwerke a été construit entre 1887 et 1895. Sa construction s’explique par l’importance croissante du commerce à Leipzig. Dès le premier regard, l’ensemble architectural classé monument historique transmet le faste et le prestige de l’ancien palais industriel. La façade en briques, notamment, offre une forte valeur de reconnaissance ; elle se présente dans une architecture extrêmement attractive en briques rouges, agrémentée d’éléments décoratifs en pierre naturelle claire. Tout aussi impressionnant, le pont à deux niveaux en verre et en fer relie les bâtiments situés de part et d’autre de la Weiße Elster. Aujourd’hui, les Buntgarnwerke, situés sur les rives de la Weiße Elster, abritent de nombreux lofts et appartements meublés.

L’immeuble dispose de 2 pontons privés, depuis lesquels il est possible d’explorer directement la « Petite Venise » sur l’une des innombrables voies navigables.

L’appartement est loué depuis 2008 à un locataire fiable et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 517,50 €. Le loyer a récemment été augmenté.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 416,52 EUR. Sur ce montant, 206,52 EU correspondent à l’alimentation de la réserve pour travaux d’entretien. - Ascenseur
- Parquet stratifié/carrelage/moquette
- Salle de bains avec baignoire
- Loggia donnant sur la cour intérieure
- Débarras
- Monument historique classé
- Duplex
- Galerie
- Canal de l’Elster juste devant la porte

Emplacement

Détails de l'emplacement

CALME ET PROCHE DU CENTRE. Bienvenue à Plagwitz, un quartier apprécié et varié ! Au sud-ouest du centre-ville de Leipzig, directement au bord de la Weiße Elster, se trouvent les ELSTERLOFTS. Ces environs pleins de charme sont devenus ces dernières années un quartier résidentiel extrêmement attractif et l’un des plus prisés des habitants de Leipzig. À pied, à vélo ou en bateau, les excursions à travers la forêt alluviale toute proche ou jusqu’au lac de Cospuden sont particulièrement recommandées aux amoureux de la nature. Le parc Clara-Zetkin, situé à 5 minutes, invite également à la détente et au repos aussi bien en été qu’en hiver.

D’innombrables commerces, restaurants, bars et médecins se trouvent à quelques pas, dans les environs immédiats.

Laissez-vous envoûter par le charme de Plagwitz.