Maison individuelle indépendante avec garage pour la famille nombreuse à Langerwehe, près du centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 1979 offre, avec env. 146 m² de surface habitable et un total de 5 pièces, une base solide pour un habitat confortable avec une répartition claire des espaces. Le terrain comprend env. 270 m², complétés par env. 45 m² de surface utile au sous-sol. Le bien est disponible sur accord.

Extérieur
Derrière la maison vous attend une terrasse généreusement aménagée, d’aspect neuf, avec de grands carreaux de sol et une balustrade périphérique. Un escalier mène de là au jardin. Le jardin est facile à entretenir et offre de la place pour des espaces de détente et les loisirs ; une cheminée-barbecue maçonnée est présente. L’arrière de la maison présente une façade classique en briques de parement et de grandes surfaces vitrées donnant sur la terrasse.

Rez-de-chaussée
Depuis le vestibule, quelques marches vous conduisent à l’espace de vie central. Le salon paraît agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres et à l’accès direct à la terrasse. Une cheminée dans l’espace de vie constitue un équipement supplémentaire. Un WC séparé pour les invités est également disponible dans l’entrée.

Étage et combles
L’étage et les combles comprennent d’autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Les pièces sont desservies par un couloir. Les pentes du toit sont typiques de ce niveau et créent une atmosphère chaleureuse.

Sous-sol
Le sous-sol offre des surfaces annexes pratiques pour le stockage, les loisirs et les tâches ménagères. Il comprend notamment une chaufferie ainsi qu’une buanderie. Une pièce du sous-sol bénéficiant de lumière naturelle élargit les possibilités d’utilisation, par exemple comme atelier ou espace de stockage.

Résumé
Une maison disposant d’une bonne structure de base, d’une répartition claire et d’un extérieur offrant une réelle valeur ajoutée au quotidien grâce à sa grande terrasse et son jardin. La combinaison de la surface habitable, de plusieurs pièces et d’une surface utile supplémentaire crée des réserves d’espace pour différentes situations de vie.

Certificat de performance énergétique :
Année de construction 1979
Année de construction du générateur de chaleur 2001
Chauffage central au fioul
Besoin énergétique final 199,8 KWh(m².a)
Classe d’efficacité énergétique F
Fioul domestique

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Emplacement