| Surface habitable environ. | 312 m² |
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| chambres | 6 |
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| Zone de terrain | 10 m² |
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| Prix d'achat | 149.000 € |
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| Prix par m2 | 477,56 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses1814. Une date gravée dans la pierre, une maison qui attend d’être aimée à nouveau.
Au rez-de-chaussée de cette maison se trouve une arcade dans laquelle quelqu’un a gravé une date il y a plus de deux cents ans. Le temps l’a presque effacée, mais en regardant attentivement, elle est encore reconnaissable : 1814.
C’est ici que commence cette histoire – au cœur de la vieille Ardauli, à deux pas du cimetière de l’église paroissiale, là où se trouvait autrefois le noyau historique de l’habitat du village.
Ce n’est pas une maison ordinaire. Elle fait partie des rares témoignages encore intacts de l’architecture historique d’Ardauli – un bâtiment qui a traversé deux siècles sans perdre son caractère et qui cherche aujourd’hui quelqu’un capable de reconnaître sa beauté sous la poussière du temps et de lui rendre la chaleur qu’elle mérite.
Franchir le seuil, c’est entreprendre un voyage dans le passé.
Imaginez que vous entrez dans la maison pour la première fois. Au-dessus de l’imposant portail d’entrée se déploie un arc ouvragé qui accueille les arrivants depuis la Via Brigata Sassari. De part et d’autre, cinq ouvertures – encadrées de linteaux et de jambages en trachyte local (cette pierre rouge-grise qui marque l’apparence de toutes les vieilles maisons d’Ardauli) – témoignent déjà, avant même l’entrée, de la présence d’un trésor à l’intérieur.
Mais ce n’est qu’en franchissant le seuil que la maison révèle toute son unicité. L’entrée – avec son sol en pierre et ses trois arcs qui soutiennent le plafond en bois situé au-dessus – est considérée par les spécialistes comme unique dans toute la commune d’Ardauli. Et là, dans un angle, se trouve un puits très ancien : pendant près de deux siècles, jusque dans les années 1970, il a approvisionné toute une famille en eau. Imaginez les mains qui y puisaient l’eau, les voix dans la cour, les saisons qui se sont écoulées sur ces mêmes pierres où vous pourriez marcher aujourd’hui.
Chaque détail témoigne d’un savoir-faire artisanal exceptionnel : les fenêtres ornées, sculptées par des tailleurs de pierre habiles, et les linteaux des portes de la cour, dans le style sardo-catalan – un écho de ces influences qui, il y a des siècles, traversèrent la Méditerranée et parvinrent jusqu’ici, dans ce coin de la région de Barigadu.
Une maison faite pour vivre, pas seulement pour être admirée
312 mètres carrés, répartis sur trois niveaux, avec une orientation à la fois vers la Via Brigata Sassari et vers la Via Umberto – cette maison accueille ses visiteurs avec la générosité d’un lieu qui a encore beaucoup à offrir. Le sous-sol frais et chargé d’histoire abrite un couloir avec des arcs ainsi qu’un puits. Le rez-de-chaussée – dont les différents niveaux de sol témoignent de la création progressive de la maison – comprend un salon, une cuisine, trois pièces communicantes ainsi qu’une véranda donnant sur la cour intérieure ; c’est ici que se déroulait autrefois la vie quotidienne de la famille. Et enfin, l’étage sous une toiture rénovée il y a seulement quelques années : il offre deux pièces spacieuses qui n’attendent que d’être à nouveau habitées.
Une bonne nouvelle pour tous ceux qui redoutent un chantier sans fin : aussi bien la toiture que les installations techniques de la maison ont déjà été rénovées en 2006. Les travaux les plus lourds – ceux qui découragent souvent les acquéreurs de biens historiques – sont déjà réalisés. Ce qui reste à faire relève davantage d’un entretien attentionné que d’une reconstruction fondamentale. Un projet de restauration tout à fait abordable pour les amoureux des maisons authentiques – pas un chantier interminable.
Ardauli : là où le temps suit un autre rythme
On ne peut pas décrire cette maison sans également mentionner le lieu où elle se trouve. Ardauli est un petit village de moins de 800 habitants, situé à 420 mètres d’altitude dans l’arrière-pays de la province d’Oristano – dans la région historique de **Barigadu** – avec vue sur le Lago Omodeo, le plus grand réservoir d’Italie. C’est un lieu marqué par des maisons en trachyte gris et rouge – restées inchangées depuis leur construction il y a deux siècles. Il est dominé par la magnifique église paroissiale Santa Maria della Guardia, datant du XVIIe siècle – précisément l’église dont la cour borde cette propriété. C’est un chef-d’œuvre qui unit des formes gothiques et Renaissance dans un fascinant ensemble de sculptures et d’ornements.
Ici, le temps passe autrement. Il n’y a ni bruit du tourisme de masse ni agitation des stations balnéaires : on y découvre la véritable Sardaigne – marquée par les traditions paysannes et le silence, par les fêtes patronales, les « Domus de Janas » creusées dans la roche et les communautés où chacun se connaît par son nom. Et pourtant, la mer n’est pas loin, et les aéroports de l’île sont accessibles en moins d’une heure et demie. C’est une Sardaigne pour tous ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un lieu où retrouver un rythme de vie plus humain.
À qui cette maison est destinée Il existe
Il existe un type d’acheteur très particulier qui se reconnaîtra dans ces lignes : quelqu’un qui, en franchissant le seuil d’une vieille maison, ne voit pas un problème à résoudre, mais une histoire qui demande à être poursuivie. Quelqu’un qu’une arche en pierre émeut davantage qu’un nouveau revêtement de sol. Quelqu’un qui rêve de restaurer dans le respect plutôt que de démolir et de reconstruire. À cette personne – qu’elle soit italienne ou étrangère, car la vraie beauté parle toutes les langues – cette maison a beaucoup à offrir : une date historique attestée (1814), des éléments architecturaux que presque plus personne ne saurait réaliser de cette manière aujourd’hui, ainsi que les travaux les plus pénibles sur la toiture et les installations techniques de la maison, déjà effectués.
Il est rare de tomber sur une maison dont l’âge est littéralement gravé dans la pierre. Il s’agit de l’une de ces rares occasions où l’acquisition d’un bien immobilier signifie également préserver un pan de l’histoire sarde qui risquait autrement de disparaître.
Contactez-nous pour convenir d’une visite. Certaines maisons se découvrent au mieux lorsqu’on les parcourt soi-même – et celle-ci mérite d’être vécue avant même d’être décrite.
