| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|
| Frais de service | 390 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
| Prix par m2 | 2 772,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de deux logements, respectivement multigénérationnelle, bien entretenue et rénovée, offrant au total plus de 180 m² de surface habitable, propose de მრავალאפשרités d’utilisation – idéale pour les familles, plusieurs générations sous un même toit ou pour les investisseurs. Le bien se situe dans un emplacement attractif à Schwanau-Nonnenweier, à seulement quelques minutes du Rhin.
Sur deux niveaux d’habitation se répartissent au total plus de six pièces avec des plans généreux et bien conçus.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant récent de 2,5 pièces d’environ 70 m² de surface habitable. Il convient parfaitement à la location, comme logement pour des proches ou pour combiner habitation et travail.
Par la cage d’escalier lumineuse et bien entretenue, vous accédez au spacieux appartement de 4,5 pièces à l’étage, d’une surface habitable d’environ 110 m². L’appartement est actuellement encore occupé jusqu’au 30.07.2026.
Depuis le grand hall, vous entrez dans le vaste salon et salle à manger avec accès direct à la grande terrasse orientée au sud. À proximité se trouve la cuisine habitable avec un accès supplémentaire à la terrasse. En outre, vous disposez de trois chambres, d’une salle de bains moderne avec lumière naturelle, d’un WC séparé pour invités ainsi que d’un pratique débarras.
Un escalier en bois mène aux combles aménageables d’une superficie d’environ 80 m². Un potentiel supplémentaire s’y ouvre pour agrandir la surface habitable ou concrétiser des idées d’habitation individuelles.
Au sous-sol se trouvent, en plus des locaux techniques et de chauffage, d’autres surfaces utiles ainsi qu’un bureau. En face de l’entrée de la maison, vous disposez d’un garage et d’une salle de fête exceptionnelle de style saloon avec un espace jardin attenant et un coin détente extérieur – un point fort particulier pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Le bien a été entièrement rénové entre 2015 et 2017 et se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu. La combinaison d’un espace généreux, de possibilités d’utilisation flexibles et d’un emplacement attractif fait de cette maison une opportunité rare.
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