| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|
| Servizio di assistenza | 390 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.772,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare o intergenerazionale ristrutturata e ben curata, con oltre 180 m² complessivi di superficie abitabile, offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, più generazioni sotto lo stesso tetto o investitori. L’immobile si trova in una posizione attraente di Schwanau-Nonnenweier, a pochi minuti dal Reno.
Su due livelli abitativi sono distribuite complessivamente più di sei stanze, con planimetrie spaziose e ben studiate.
Al piano terra si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali, praticamente nuovo, con circa 70 m² di superficie abitabile. È ideale per essere affittato, come alloggio per familiari o per combinare abitazione e lavoro.
Attraverso il vano scale luminoso e ben curato si accede all’ampio appartamento di 4,5 locali al piano superiore, con una superficie abitabile di circa 110 m². L’appartamento è attualmente abitato fino al 30.07.2026.
Dall’ampio disimpegno si entra nel luminoso soggiorno e sala da pranzo, con accesso diretto alla grande terrazza esposta a sud. Adiacente si trova la cucina abitabile, con ulteriore accesso alla terrazza. Sono inoltre disponibili tre camere da letto, un moderno bagno con luce naturale, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio.
Attraverso una scala in legno si raggiunge il sottotetto ampliabile, con una superficie di circa 80 m². Qui si apre un ulteriore potenziale per ampliare la superficie abitabile o realizzare idee abitative personalizzate.
Nel seminterrato, oltre ai locali tecnici e di riscaldamento, si trovano ulteriori superfici accessorie e un ufficio. Di fronte all’ingresso della casa sono disponibili un garage e un eccezionale locale per feste in stile saloon, con area giardino adiacente e spazio all’aperto – un elemento distintivo per trascorrere piacevoli ore in compagnia di famiglia e amici.
L’immobile è stato ampiamente ristrutturato negli anni dal 2015 al 2017 e oggi si presenta in condizioni ottime e ben curate. La combinazione di ampi spazi, flessibili possibilità di utilizzo e posizione attraente rende questa casa un’opportunità rara.
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