| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 550 m² |
|---|
| Cargo de servicio | 390 € |
|---|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
| Precio por m2 | 2.772,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa saneada para dos familias o varias generaciones, con más de 180 m² de superficie habitable en total, ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal para familias, varias generaciones bajo un mismo techo o inversores. La propiedad se encuentra en una ubicación atractiva de Schwanau-Nonnenweier, a solo unos minutos del Rin.
En dos plantas residenciales se distribuyen más de seis habitaciones en total, con distribuciones espaciosas y bien planteadas.
En la planta baja se encuentra un apartamento independiente de 2,5 habitaciones prácticamente nuevo, con aprox. 70 m² de superficie habitable. Es ideal para alquilar, como vivienda para familiares o para combinar vivienda y trabajo.
A través de la luminosa y cuidada escalera se accede al espacioso piso de 4,5 habitaciones de la planta superior, con una superficie habitable de aprox. 110 m². Actualmente, el piso todavía está ocupado hasta el 30.07.2026.
Desde el amplio recibidor se accede al espacioso salón-comedor, con acceso directo a la gran terraza orientada al sur. Junto a ella se encuentra la cocina-comedor, con acceso adicional a la terraza. Además, dispone de tres dormitorios, un moderno baño con luz natural, un aseo separado para invitados y un práctico trastero.
A través de una escalera de madera se llega al ático ampliable, con una superficie de aprox. 80 m². Aquí se abre un potencial adicional para ampliar la superficie habitable o hacer realidad ideas de vivienda individuales.
En el sótano se encuentran, además de las salas técnicas y de calefacción, otras superficies auxiliares y una oficina. Frente a la entrada de la casa hay un garaje y una excepcional sala de fiestas de estilo saloon, con zona ajardinada contigua y espacio exterior para sentarse: un elemento destacado para pasar momentos agradables con familiares y amigos.
La propiedad fue renovada y saneada ampliamente entre 2015 y 2017, y actualmente se presenta en un estado muy cuidado. La combinación de una amplia oferta de espacio, posibilidades de uso flexibles y una ubicación atractiva convierte esta casa en una oportunidad poco frecuente.
Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud por escrito, un exposé detallado con toda la información adicional y fotografías.
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