Propriété résidentielle et commerciale exclusive avec piscine et installation photovoltaïque

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet immeuble résidentiel et commercial exceptionnel réunit idéalement travail moderne et logement haut de gamme. Sur un terrain généreux d’environ 1 167 m², le bâtiment construit en 2013 offre diverses possibilités d’utilisation – idéal pour les entrepreneurs, les indépendants ou les professionnels souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site.

Le bâtiment a été construit au rez-de-chaussée selon une construction massive, tandis que les combles ont été réalisés selon une construction moderne à ossature bois. Le bien répond au standard énergétique KfW-70 et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par son concept énergétique bien pensé.

Au rez-de-chaussée se trouve une vaste unité commerciale d’environ 232 m² de surface utile. Les locaux, utilisables de manière flexible, conviennent parfaitement aux bureaux, cabinets, entreprises de services ou artisanales et offrent de multiples possibilités d’utilisation. Deux garages sont également intégrés au rez-de-chaussée, permettant un accès direct et confortable au bâtiment.

L’unité d’habitation située à l’étage supérieur s’étend sur environ 211 m² de surface habitable et séduit par son agencement généreux et baigné de lumière. L’espace séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement. Un poêle à bois élégant crée une atmosphère chaleureuse et invite particulièrement à la détente pendant les mois plus frais. Le balcon périphérique offre une magnifique vue sur la verdure ainsi qu’un espace ensoleillé ou ombragé pour se détendre à toute heure de la journée. La cuisine intégrée existante s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est équipée de manière fonctionnelle.

L’espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d’attention aux détails et offre une qualité de vie et de loisirs exceptionnelle. Une grande piscine extérieure d’environ 6,50 × 3,80 m est équipée d’un système moderne de chloration ainsi que de sa propre pompe à chaleur, permettant ainsi de prolonger la saison de baignade. Une pergola haut de gamme couverte, située juste à côté, invite à la détente ou aux moments conviviaux. Un jacuzzi sur la terrasse ainsi que le jardin soigneusement entretenu créent une oasis privée de bien-être à l’ambiance exclusive.

L’équipement ne laisse également rien à désirer. Dans l’ensemble du bâtiment, le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable. Les fenêtres en PVC à triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique. Des volets roulants manuels ainsi que des brise-soleil orientables électriques dans le séjour et la salle à manger offrent un confort supplémentaire et permettent un ombrage personnalisé. Des sols stratifiés et carrelés de haute qualité viennent parfaire l’ambiance résidentielle moderne.

Sur le plan énergétique, le bien se présente à un niveau excellent. Une pompe à chaleur air-eau efficace, associée à une installation photovoltaïque performante d’environ 17,9 kWc, assure une alimentation énergétique durable et économique et souligne le caractère tourné vers l’avenir du bâtiment.

Cette offre attractive est complétée par deux garages intégrés au bâtiment, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures dans la vaste cour intérieure. Il y a ainsi suffisamment de possibilités de stationnement pour les employés, les clients, les visiteurs ou le parc automobile privé. Un débarras ainsi que des toilettes invités renforcent encore le confort.

Ce bien résidentiel et commercial haut de gamme offre les conditions idéales à tous ceux qui souhaitent combiner des surfaces commerciales représentatives avec un logement exclusif. Une architecture moderne, une construction écoénergétique et un équipement exceptionnel font de ce bien une occasion rare.

Emplacement