| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 935,90 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEntièrement rénové – appartement de 3 pièces avec nouveau balcon à Pforzheim
À vendre, un appartement de 3 pièces d’environ 78 m² situé au 2e étage d’un immeuble collectif dans le quartier nord de Pforzheim. L’état de rénovation complet du bien est particulièrement intéressant : en 2023 et 2024, de nombreux éléments essentiels du bâtiment et équipements ont été remplacés ou modernisés.
Dans le cadre des travaux de rénovation, la façade a été améliorée sur le plan énergétique grâce à une isolation d’environ 14 cm d’épaisseur. La toiture a également été entièrement reconstruite et isolée. De nouvelles fenêtres en PVC ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée de l’immeuble complètent les travaux réalisés sur l’enveloppe du bâtiment.
L’approvisionnement en chauffage est assuré par un chauffage central moderne au réseau de chaleur urbain. En outre, chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau. L’installation électrique a été en grande partie renouvelée.
D’importants travaux ont également été réalisés à l’intérieur de l’appartement. Les salles de bains et WC ont été entièrement rénovés, les portes d’entrée et intérieures remplacées et de nouveaux revêtements de sol posés. Du carrelage a été installé dans les cuisines et les espaces sanitaires, tandis que les pièces de vie sont équipées d’un nouveau sol stratifié.
Un autre point fort est le balcon nouvellement ajouté en 2024, qui agrandit l’espace de vie avec un agréable espace extérieur.
Avec une consommation d’énergie finale de 73 kWh/(m²·a), le bâtiment présente un niveau de performance énergétique conforme aux standards actuels.
L’appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué et bénéficiant d’un important niveau de rénovation.
Intéressant pour les investisseurs : d’autres appartements rénovés, de différentes superficies et configurations, allant de 1 à 4 pièces, sont également à vendre dans le même immeuble. Il est ainsi possible d’acquérir plusieurs lots au sein d’un même bien.
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