| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 58 m² |
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 140 € |
| Total du loyer | 1490 € |
| Dépôt | 4050€ |
| Prix par m2 | 27,59 €/m² |
Ici vous attend un rêve résidentiel au-dessus des toits de Spandau ! Cet appartement de 2 pièces d’environ 58 m² se situe au dernier étage (3e étage) et est facilement accessible par ascenseur, entièrement sans obstacles. En tant que première occupation exclusive, il séduit par un concept d’espace bien pensé et de nombreux espaces de rangement pratiques. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et confèrent aux pièces une atmosphère particulièrement lumineuse et accueillante. L’ensemble du bâtiment est à la pointe de la technologie et est chauffé efficacement sur le plan énergétique par une pompe à chaleur.
Points forts de l’appartement :
- Climatisation
- Salle de bains avec fenêtre
- Grand balcon
- Ascenseur
- Accessibilité
- Chauffage au sol
L’appartement réunit un espace de vie généreux et une distribution intelligente des pièces. Le cœur de l’appartement est constitué par le studio-cuisine ouvert. La cuisine intégrée moderne, équipée d’appareils haut de gamme, offre confort et élégance au quotidien et invite à cuisiner en toute décontraction. Le séjour élégant et lumineux crée une ambiance particulièrement chaleureuse lors des journées plus fraîches, tandis qu’un grand balcon (env. 4,0 m²) prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
Un espace nuit séparé garantit suffisamment d’intimité et de possibilités de retrait. La salle de bains élégamment aménagée dispose d’une douche moderne de plain-pied. Une céramique sanitaire moderne de marque et des matériaux soigneusement sélectionnés créent ici une ambiance élégante, alliant grand confort et fonctionnalité intemporelle.
La climatisation fixe et stationnaire rend la vie dans cet appartement mansardé fraîche et agréable même pendant les chaudes journées d’été. L’interphone vidéo assure une sécurité maximale, tandis qu’une connexion à la fibre optique garantit des connexions Internet rapides et fiables pour le télétravail ou le divertissement.
L’appartement sera loué à durée indéterminée à partir du 01.11.2026 et offre un équipement de base haut de gamme et tourné vers l’avenir pour une installation confortable :
- Surface habitable : env. 58 m²
- Pièces : 2 (distribution ingénieuse avec espace nuit séparé)
- Étage : dernier étage (3e étage) – accès sans obstacles par ascenseur
- Ambiance : pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées
- État : première occupation exclusive avec des matériaux sélectionnés et haut de gamme
- Chauffage : pompe à chaleur économe en énergie
- Climatisation : climatisation stationnaire pour des journées d’été parfaites
- Balcon : grand balcon (env. 4,5 m²)
- Cuisine : cuisine intégrée moderne avec appareils haut de gamme (réfrigérateur inclus)
- Salle de bains : douche de plain-pied et céramique de marque moderne pour une ambiance élégante
- Technique & sécurité : raccordement à la fibre optique pour l’Internet haut débit ainsi qu’un visiophone
- Espaces de rangement & possibilités de stockage : suffisamment d’espaces de rangement et de stockage disponibles dans l’appartement ; en outre, des possibilités pratiques pour entreposer les vélos et les poussettes sont disponibles dans l’immeuble ; l’appartement dispose d’une cave séparée.
- Mobilité & stationnement : il y a toujours suffisamment de places de stationnement directement dans la rue. Si nécessaire, une borne de recharge électrique peut être mise à disposition moyennant un supplément.
L’appartement devrait être prêt à être occupé à partir du 01.11.2026.
Les illustrations servent uniquement à une visualisation non contractuelle. La réalisation effective de l’appartement peut différer des représentations.
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L’objet se situe dans la calme Gehlberger Straße 6, un emplacement résidentiel attrayant et paisible à Berlin-Spandau.
L’arrondissement offre une combinaison idéale d’une excellente infrastructure urbaine, d’un charme historique – notamment grâce à la charmante vieille ville de Spandau – et de vastes espaces de détente de proximité le long de la Havel, qui invitent aux promenades et aux activités de loisirs dans la verdure.
Des commerces pour les besoins quotidiens, des cafés agréables ainsi qu’une très bonne connexion aux transports publics se trouvent à proximité immédiate et garantissent des trajets courts et pratiques au quotidien. Autre grand atout : grâce à la situation de stationnement détendue juste devant la porte, les automobilistes y trouvent également pleinement leur compte.
2950 € Appartement meublé de 5 pièces situé au centre de Berlin-Spandau13581 Berlin
1200 € PREMIÈRE OCCUPATION D’UN BÂTIMENT NEUF : appartement de 2 pièces avec CLIMATISATION, cuisine équipée et balcon à Berlin-Spandau13581 Berlin– Wilhelmstadt
900 € Appartement ancien lumineux, rénové avec des matériaux de qualité, près de Prenzlauer Berg13086 Berlin
