Appartement de 2 pièces loué avec balcon et vue dégagée – investissement locatif attractif à Delmenhorst

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement en copropriété de 2 pièces loué avec balcon, ascenseur et potentiel d’acquisition supplémentaire dans le même immeuble

À vendre : un appartement en copropriété de 2 pièces loué, d’environ 51,44 m² habitables, situé dans un emplacement central de Delmenhorst. L’appartement n° 78, proposé ici à titre d’exemple, se trouve au 9e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et dispose d’un plan fonctionnel, facilement louable, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un balcon.

L’appartement est loué à long terme et convient donc particulièrement comme investissement locatif solide présentant un potentiel d’évolution identifiable. Une occupation personnelle ultérieure est en principe possible à terme, sous réserve du respect des conditions et délais légaux.

D’autres appartements en copropriété loués ainsi que des garages sont également proposés à la vente dans le même immeuble. Cette offre convient donc aussi bien aux acquéreurs d’un seul appartement qu’aux investisseurs souhaitant accroître de manière ciblée leur patrimoine en acquérant plusieurs unités.

Données de l’appartement n° 78 proposé à titre d’exemple :

Surface habitable : env. 51,44 m²
Pièces : 2
Étage : 9e étage
Année de construction de l’immeuble : 1969
Actuellement loué : oui
Loyer actuel hors charges : 405,00 € par mois
Provision mensuelle pour charges du locataire : 222,00 € par mois
Loyer actuel charges comprises : 627,00 € par mois
Charges de copropriété : 273,12 € par mois
Loyer hors charges possible après ajustement : env. 580,00 € par mois
Aucune commission supplémentaire à la charge de l’acquéreur

Autres possibilités d’acquisition dans l’immeuble :

Au total, six appartements en copropriété loués et trois garages sont proposés à la vente. Sont disponibles des appartements de 2 pièces d’environ 47,87 m² et 51,44 m² habitables, situés à différents étages. Selon l’étage, la surface de l’appartement, la situation locative et la vue, le prix d’achat et le rendement diffèrent. L’acquisition d’appartements individuels, de plusieurs appartements dans le cadre d’un lot ou, le cas échéant, d’un portefeuille plus important est possible.

Remarque concernant les photos :
Les photos présentent à titre d’exemple différents appartements et espaces communs au sein de la même résidence. L’équipement, l’état, l’étage, l’emplacement du balcon et la vue peuvent différer selon les unités proposées. Les documents détaillés relatifs aux appartements seront mis à la disposition des acquéreurs sérieux sur demande.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements
- Balcon
- plan fonctionnel de 2 pièces
- salon et chambre séparée
- cuisine séparée
- salle de bains avec baignoire
- cave
- local à vélos
- deux ascenseurs dans l’immeuble
- accès sans marche à l’immeuble et aux ascenseurs
- service de concierge
- installations de lavage utilisables en commun
- chauffage central au fioul

Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Consommation énergétique finale : 140 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : E
Source d’énergie : fioul
- Année de construction selon le certificat énergétique : 1969

Particularités
- bail en cours, non résilié
- superficie résidentielle classique et facile à louer
- balcon et ascenseur
- selon l’étage, vue dégagée sur Delmenhorst
- autres appartements et garages disponibles dans le même immeuble
- acquisition possible à l’unité, en lot partiel ou dans le cadre d’un portefeuille plus important
- aucune commission supplémentaire à la charge de l’acheteur

Autres

Afin de permettre une décision d’achat éclairée, nous mettons volontiers à la disposition des intéressés sérieux, après prise de contact, des documents complémentaires. Il s’agit notamment d’informations relatives à l’appartement, de données locatives, d’informations sur les charges de copropriété, de documents comptables de la copropriété, du certificat énergétique ainsi que, lorsqu’ils sont disponibles et nécessaires, d’autres documents relatifs au bien.

Mentions légales
Informations conformément à l’article 5 de la TMG :

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
représentée par le gérant Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz

Téléphone : 05441 / 500 730 7

Responsable du contenu conformément à l’article 18, paragraphe 2, du MStV :
Alexander Günther

Registre du commerce : tribunal d’instance de Walsrode
HRB 205984

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve au 103, Bremer Straße, 27751 Delmenhorst. L’emplacement combine une bonne infrastructure du centre-ville avec des trajets courts vers les commerces, les services médicaux, les écoles, les crèches et les autres établissements nécessaires au quotidien.

Les transports publics sont facilement accessibles. La liaison vers Brême ainsi que l’accès au réseau routier interrégional sont également favorables. L’emplacement reste ainsi durablement intéressant tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Les appartements situés aux étages supérieurs offrent notamment une vue dégagée sur Delmenhorst et les environs de la ville.