| Surface habitable environ. | 108 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 108 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 768,52 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Dans un quartier calme et pourtant central de Hennef se trouve cet attrayant appartement en copropriété, idéal comme investissement. L’appartement de 3 pièces, d’une surface habitable de 108 m², est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne, entièrement rénové en 2009.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer hors charges de 996,00 €. À cela s’ajoute un loyer mensuel de 60 € pour la place de stationnement extérieure. La redevance du droit de superficie s’élève à 105,00 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 895,00€.
L’appartement est en très bon état et dispose d’un équipement moderne. Il est accessible sans barrières et offre ainsi un confort de vie idéal aux personnes âgées ou aux familles avec de jeunes enfants.
L’appartement comprend au total 3 pièces, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes pour invités. Le chauffage au sol, qui assure une chaleur agréable dans toutes les pièces, constitue un atout particulier. Le chauffage fonctionne avec des granulés de bois respectueux de l’environnement.
L’appartement comprend une cave ainsi qu’une buanderie. Une place de stationnement extérieure est également incluse dans le prix d’achat.
L’appartement se distingue par son emplacement calme et pourtant central. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. L’accès à l’autoroute se trouve également à seulement quelques minutes en voiture, garantissant une bonne desserte des villes environnantes.
L’appartement est actuellement loué à long terme et constitue ainsi un investissement sûr offrant un bon rendement. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations et conviendrons d’un rendez-vous pour une visite. Nous attendons avec impatience votre prise de contact.
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