| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 108 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.768,52 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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En una zona tranquila y, aun así, céntrica de Hennef se encuentra este atractivo piso en propiedad, ideal como inversión. El piso de 3 habitaciones, con una superficie habitable de 108 m², está situado en la planta baja de un moderno edificio plurifamiliar, completamente renovado en 2009.
Actualmente, el piso está alquilado y genera una renta neta de 996,00 €. A ello se añade un alquiler mensual de 60 € por la plaza de aparcamiento exterior. El canon de enfiteusis asciende a 105,00 €. Los gastos comunitarios son de aproximadamente 895,00€ al mes.
El piso se encuentra en muy buen estado y dispone de un equipamiento moderno. Es accesible sin barreras, por lo que ofrece también a personas mayores o familias con niños pequeños un confort residencial ideal.
El piso dispone de un total de 3 habitaciones, un baño con ducha y bañera, así como un aseo de invitados. Un aspecto destacado es la calefacción por suelo radiante, que proporciona un agradable calor en todas las estancias. La calefacción funciona con pellets de madera respetuosos con el medio ambiente.
Al piso le corresponde un trastero en el sótano, así como un cuarto de lavandería. Una plaza de aparcamiento exterior también está incluida en el precio de compra.
La ubicación del piso se caracteriza por ser tranquila y, aun así, céntrica. Las posibilidades de compra, colegios, guarderías y transporte público se encuentran a pocos minutos a pie. También el acceso a la autopista está a solo unos minutos en coche, lo que garantiza una buena conexión con las ciudades de los alrededores.
Actualmente, el piso está alquilado a largo plazo y ofrece, por tanto, una inversión segura con una buena rentabilidad. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita. Esperamos recibir su contacto.
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