| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 59.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 383,72 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement 1 pièce situé au centre se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1964. D’une surface habitable d’env. 36 m², il offre une distribution fonctionnelle et convient idéalement comme investissement compact.
La pièce à vivre et la chambre constituent le cœur de l’appartement. L’ensemble est complété par une salle d’eau avec douche et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave d’env. 5 m² permet de disposer d’un espace de rangement pratique. Une possibilité de stationnement est également disponible derrière l’immeuble.
L’immeuble est chauffé au gaz ; le bien dispose de la classe d’efficacité énergétique E.
La situation entre Vegesack et Blumenthal offre une bonne desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers les commerces et les services du quotidien. La Constructor University est également facilement accessible, ce qui permet à l’appartement de rester intéressant à long terme pour les étudiants et les actifs pendulaires.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 365 euros. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 4.380 euros. Le bien constitue ainsi notamment un investissement immobilier accessible dans un secteur bien desservi.
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