| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 43 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
|---|
| Kaufpreis | 59.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.383,72 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl.19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als kompakte Kapitalanlage.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus steht zudem eine Parkmöglichkeit zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung; die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse E.
Die Lage zwischen Vegesack und Blumenthal bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Constructor University ist gut erreichbar, wodurch die Wohnung langfristig für Studierende und Berufspendler interessant bleibt.
Die Wohnung ist derzeit für monatlich 365 Euro Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.380 Euro. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere als überschaubare Kapitalanlage in gut angebundener Lage an.
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