| Zone de terrain | 987 m² |
|---|
| Prix d'achat | 110.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVue sur la Saar - terrain à bâtir en pente avec une magnifique vue sur la Saar et le château de Saarburg à Saarburg, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saarburg
Terrain à bâtir entièrement viabilisé en pente avec une magnifique vue sur la Saar dans un emplacement recherché de Saarburg.
Les possibilités de construction sont définies par une loi complémentaire édictée par la ville de Saarburg en 1999 pour cette zone. La zone est classée en secteur d’habitation général (WA) avec un nombre d’étages de II. Une construction est autorisée avec des maisons individuelles ou jumelées, avec un coefficient d’emprise au sol GRZ de 0,3 et un coefficient de surface de plancher GFZ de 0,8. Il n’existe aucune limitation du nombre d’unités d’habitation. Vous convenez des détails exacts de la construction avec votre architecte et l’administration du bâtiment.
Si le bâtiment nouvellement créé est loué, il existe la possibilité, en raison de la modification de l’amortissement des bâtiments adoptée entre-temps, d’amortir les nouveaux appartements à hauteur de 5 % par an sur la valeur comptable / valeur résiduelle respective. Cela permet d’obtenir d’importants avantages fiscaux.
Le terrain convient également à la construction d’un immeuble collectif. Un projet pour un immeuble de 3 logements est disponible. Ici, des aides via l’ISB Rheinland-Pfalz de plus de EUR 3.000 EUR par m² de nouvelle surface habitable avec une subvention de remboursement pouvant aller jusqu’à 45 % peuvent être accordées.
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Si le bâtiment nouvellement créé est loué, il existe la possibilité, en raison de la modification de l’amortissement des bâtiments adoptée entre-temps, d’amortir les nouveaux appartements à hauteur de 5 % par an sur la valeur comptable / valeur résiduelle respective. Cela permet d’obtenir d’importants avantages fiscaux.
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109.000 € Vue de rêve, excellent emplacement54439 Saarburg
98.000 € Terrain à bâtir dans un emplacement prisé du centre-ville de Saarburg54439 Saarburg
690.000 € Terrain avec permis de construire / Immeuble collectif de 13 logements près de Trèves et du Luxembourg54439 Palzem