| Zone de terrain | 314 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072700
Le terrain se trouve dans un emplacement central de Kelsterbach et s’intègre dans un environnement résidentiel établi et varié, principalement caractérisé par des maisons individuelles et des maisons jumelées.
La surface offre diverses possibilités de construction. Il est par exemple possible d’y construire une maison jumelée avec jusqu’à deux niveaux complets, ainsi qu’un jardin privatif et une solution de stationnement ou un garage. Il est également possible de prévoir une construction avec deux niveaux complets et un niveau en retrait supplémentaire.
Le terrain total dispose d’une superficie d’env. 629 m² et offre la possibilité d’une division :
Maison jumelée à droite – Parcelle A
Superficie du terrain : env. 314,5 m² I Coefficient d’emprise au sol (GRZ) : 0,3 I Coefficient d’occupation des sols (GFZ) : 0,5
Pour les familles, il pourrait s’agir d’un foyer réunissant plusieurs générations : proches les unes des autres, tout en disposant de suffisamment d’espace et d’intimité. Peut-être les grands-parents habiteront-ils bientôt directement à côté de leurs enfants et petits-enfants. Peut-être deux familles amies réaliseront-elles ensemble leur rêve de devenir propriétaires. Ou bien une moitié sera occupée par ses propriétaires, tandis que la seconde sera louée et contribuera à la sécurité financière à long terme.
Pour les investisseurs, le terrain ouvre également des perspectives intéressantes. Deux unités d’habitation utilisables séparément peuvent constituer une base flexible pour la location, l’occupation personnelle ou une combinaison des deux. Il est ainsi possible de créer non seulement un logement, mais aussi un investissement durable et de valeur stable.
Remarque : La division et l’arpentage du terrain n’ont pas encore été réalisés. La possibilité concrète de division et de construction doit être vérifiée définitivement par l’autorité compétente.
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