| Superficie di trama | 314 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072700
Il terreno si trova in posizione centrale a Kelsterbach e si inserisce in un contesto residenziale consolidato e diversificato, caratterizzato principalmente da case unifamiliari e bifamiliari.
La superficie offre molteplici possibilità edificatorie. È possibile, ad esempio, realizzare una porzione di casa bifamiliare con fino a due piani abitabili, area giardino privata e una soluzione con posto auto o garage. In alternativa, è possibile una costruzione con due piani abitabili e un ulteriore piano arretrato.
Il terreno complessivo dispone di una superficie di ca. 629 m² e offre la possibilità di una suddivisione:
Porzione destra di casa bifamiliare – Terreno parziale A
Superficie del terreno: ca. 314,5 m² I Indice di utilizzazione fondiaria (GRZ): 0,3 I Indice di utilizzazione edilizia (GFZ): 0,5
Per le famiglie potrebbe nascere qui una casa capace di riunire più generazioni: vicine, ma comunque con spazio e privacy sufficienti. Forse in futuro i nonni abiteranno direttamente accanto a figli e nipoti. Forse due famiglie amiche realizzeranno insieme il sogno della propria casa. Oppure una porzione sarà utilizzata dal proprietario, mentre la seconda verrà affittata, contribuendo alla sicurezza finanziaria a lungo termine.
Anche per gli investitori immobiliari il terreno offre prospettive interessanti. Due unità abitative utilizzabili separatamente possono costituire una base flessibile per la locazione, l’uso personale o una combinazione di entrambi. In questo modo non nasce solo spazio abitativo, ma potenzialmente anche un investimento sostenibile e di valore stabile.
Nota: la suddivisione del terreno e il rilievo non sono ancora stati effettuati. La concreta possibilità di suddivisione e edificabilità deve essere verificata in via definitiva dall’autorità competente.
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