| Zone de terrain | 314 m² |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072746
Le terrain se situe dans un emplacement central de Kelsterbach et s’intègre dans un environnement résidentiel établi et varié, principalement caractérisé par des maisons individuelles et des maisons jumelées.
La surface offre diverses possibilités de construction. Il est par exemple possible d’y construire une moitié de maison jumelée avec jusqu’à deux niveaux pleins, ainsi qu’un jardin privatif et une solution de stationnement ou un garage. Une construction sur deux niveaux pleins avec un niveau en retrait supplémentaire est également envisageable.
Le terrain total dispose d’une superficie d’env. 629 m² et offre la possibilité d’une division :
Moitié gauche de la maison jumelée – terrain partiel B
Superficie du terrain : env. 314,5 m² I Coefficient d’emprise au sol (GRZ) : 0,3 I Coefficient d’occupation des sols (GFZ) : 0,5
Pour une famille, un foyer réunissant plusieurs générations pourrait voir le jour ici : proches les unes des autres, tout en disposant de suffisamment d’espace et d’intimité. Peut-être que les grands-parents habiteront bientôt juste à côté de leurs enfants et petits-enfants. Peut-être que deux familles amies réaliseront ensemble leur rêve de devenir propriétaires. Ou bien une moitié sera occupée par son propriétaire, tandis que la seconde sera louée et contribuera à la sécurité financière à long terme.
Pour les investisseurs, le terrain ouvre également des perspectives intéressantes. Deux unités d’habitation utilisables séparément peuvent constituer une base flexible pour la location, l’usage personnel ou une combinaison des deux. Il ne s’agit donc pas seulement de créer des logements, mais potentiellement aussi un investissement durable et de valeur stable.
Remarque : La division et l’arpentage du terrain n’ont pas encore été réalisés. La divisibilité concrète et la constructibilité doivent être vérifiées définitivement par l’autorité compétente.
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