Außenansicht
Außenansicht
Wohn-/Essbereich 1.OG
Wohn-/Essbereich 1.OG
Loggia
Küche
Bad
Bad
WC
Schalfzimmer 2.OG
Schalfzimmer 2.OG
Abstellkammer
Keller
Tiefgarage
Published on 20/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 97 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 339.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,500.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
À vendre, un spacieux appartement en duplex d’environ 98 m² de surface habitable, situé dans un immeuble collectif bien entretenu à Leutkirch im Allgäu. L’appartement s’étend sur deux niveaux et séduit par une distribution bien pensée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable.
La lumineuse pièce à vivre avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et est complétée par une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une loggia. À l’étage supérieur se trouvent la grande chambre et un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est actuellement libre de tout occupant et peut donc être occupé immédiatement par son propriétaire ou reloué. Une cave privative complète l’espace disponible. Les résidents disposent également d’un local de séchage commun.
La distribution réussie sur deux niveaux assure une séparation agréable entre les espaces de vie et de sommeil et confère à l’appartement un caractère particulier. Le bien convient ainsi aussi bien aux acquéreurs souhaitant l’occuper qu’aux investisseurs.
L’appartement en duplex séduit par son caractère résidentiel particulier, avec ses poutres apparentes en bois et son agencement ouvert. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et créent, avec la loggia, une atmosphère de vie agréable. L’ensemble de l’immeuble est très bien entretenu.
La spacieuse pièce à vivre avec espace repas est équipée de carrelage chaleureux et facile d’entretien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine équipée séparée dispose d’appareils électroménagers modernes et offre suffisamment d’espace de rangement. À l’étage mansardé, le parquet chaleureux souligne le caractère convivial de l’espace nuit.
L’équipement est complété par une cave privative ainsi qu’un local de séchage commun. L’appartement est libre de tout occupant et peut donc être occupé immédiatement ou reloué.
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L’appartement se trouve dans la Memminger Straße, à Leutkirch im Allgäu, dans un emplacement agréable et calme. Il séduit par sa situation résidentielle bien desservie. Les commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Parallèlement, les trajets courts vers le centre-ville et la proximité de la nature garantissent une qualité de vie élevée.
La grande ville d’arrondissement de Leutkirch im Allgäu allie la grande qualité de vie de l’Allgäu à une infrastructure parfaitement développée. Grâce à sa liaison directe avec l’A96, Memmingen, Lindau et Kempten sont rapidement accessibles. La ville offre également de nombreuses possibilités de shopping, des soins médicaux, des jardins d’enfants ainsi qu’une offre éducative complète avec tous les principaux types d’établissements scolaires.
Leutkirch se distingue par une grande diversité de secteurs d’activité et une économie régionale forte. La combinaison d’emplois attractifs, de trajets courts et d’une vaste offre de loisirs fait de la ville un lieu de résidence prisé aussi bien par les familles que par les actifs.
Le paysage attrayant de l’Allgäu invite à de nombreuses activités de loisirs et de détente. Par ailleurs, le célèbre parc de vacances Center Parcs ainsi que la proximité du lac de Constance contribuent à la grande qualité de l’offre de loisirs. Les aéroports de Memmingen et de Friedrichshafen sont également facilement accessibles.
