Außenansicht
Außenansicht
Wohn-/Essbereich 1.OG
Wohn-/Essbereich 1.OG
Loggia
Küche
Bad
Bad
WC
Schalfzimmer 2.OG
Schalfzimmer 2.OG
Abstellkammer
Keller
Tiefgarage
Published on 20/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 97 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Purchase price | 339.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,500.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
È in vendita un ampio appartamento duplex di circa 98 m² di superficie abitabile, situato in un condominio ben tenuto a Leutkirch im Allgäu. L’appartamento si sviluppa su due livelli e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa piacevole.
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento ed è completata da una cucina separata, un bagno, un WC separato e una loggia. Al piano superiore si trovano l’ampia camera da letto e un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio.
L’appartamento è attualmente libero da inquilini e può quindi essere abitato immediatamente dal proprietario o nuovamente affittato. Una cantina di proprietà amplia lo spazio disponibile. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un locale comune per asciugare la biancheria.
La riuscita distribuzione su due livelli crea una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte e conferisce all’appartamento un carattere particolare. L’immobile è quindi adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
L’appartamento duplex convince per il suo particolare carattere abitativo, con travi in legno a vista e una disposizione degli ambienti aperta. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e, insieme alla loggia, creano un’atmosfera abitativa piacevole. L’intero edificio è molto ben tenuto.
L’ampia zona giorno e pranzo è dotata di piastrelle calde e facili da pulire e offre numerose possibilità di arredamento. La cucina separata componibile dispone di elettrodomestici moderni e offre spazio sufficiente. Nel sottotetto, il caldo pavimento in legno sottolinea il carattere accogliente della zona notte.
La dotazione è completata da una cantina di proprietà e da un locale comune per asciugare la biancheria. L’appartamento è libero da inquilini e può quindi essere abitato immediatamente o nuovamente affittato.
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L’appartamento si trova in Memminger Straße a Leutkirch im Allgäu, in una posizione eccellente e tranquilla. L’abitazione convince per la sua posizione residenziale ben collegata. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili in pochi minuti. Allo stesso tempo, le brevi distanze dal centro città e la vicinanza alla natura garantiscono un’elevata qualità abitativa e di vita.
La grande città circondariale di Leutkirch im Allgäu combina l’elevata qualità della vita dell’Algovia con un’infrastruttura eccellentemente sviluppata. Grazie al collegamento diretto con l’autostrada A96, Memmingen, Lindau e Kempten sono rapidamente raggiungibili. La città offre inoltre numerose possibilità di acquisto, assistenza medica, asili e un’ampia offerta formativa con scuole di tutti i principali tipi.
Leutkirch si distingue per la varietà dei settori economici e per una forte economia regionale. La combinazione di interessanti opportunità lavorative, brevi distanze e un’ampia offerta per il tempo libero rende la città un luogo di residenza apprezzato sia dalle famiglie sia dai lavoratori.
L’incantevole paesaggio dell’Algovia invita a praticare numerose attività ricreative e di svago. Inoltre, il noto parco vacanze Center Parcs e la vicinanza al Lago di Costanza garantiscono un elevato valore ricreativo. Anche gli aeroporti di Memmingen e Friedrichshafen sono facilmente raggiungibili.
