Wohnzimmer
großes Wohnzimmer
rückwärtiges Büro / Schlafzimmer
WC
Küche
Terrasse
Treppenhaus
Hausfront
Front
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 1900 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 701,75 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe magnifique bien est une unité d’environ 57 m² située dans la « Belle Étage » d’un immeuble de style Art nouveau datant de 1900. Le bien peut être utilisé aussi bien à des fins commerciales que résidentielles. La superficie est de 57 m².
Utilisation du jardin possible
L’unité est vendue balayée et libre de toute location !
Veuillez consulter le plan du bien.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de la Südstadt à Bonn, l’un des quartiers historicistes les mieux conservés d’Allemagne.
La Südstadt séduit par son mélange attrayant d’architecture historique, de vie urbaine moderne et de voisinage animé. L’appartement bénéficie de sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien, les restaurants, les cafés en terrasse, les boutiques, les galeries, mais aussi les médecins, les hôpitaux, les écoles et les musées, tous accessibles à pied. Il en va de même pour le centre-ville historique de Bonn, avec sa gare centrale, la cathédrale de Bonn et son centre commercial florissant.
Parallèlement, la Südstadt bénéficie d’un environnement agréable avec la promenade du Rhin, des places historiques, des parcs et des espaces verts. Dans l’ensemble, l’appartement séduit par sa superficie attrayante, sa distribution polyvalente et son emplacement privilégié.
Caractéristiques / Points forts :
* vente libre de toute location !
* emplacement de premier ordre dans la Südstadt de Bonn
* plafonds jusqu’à 3,5 mètres de hauteur
* magnifique charme de l’ancien
* 57 m² de superficie
* nombreux éléments de style : stucs, parquets en planches, portes d’origine, fenêtres à croisillons, etc.
* terrasse arrière
* visites possibles sur rendez-vous - une confirmation de financement doit être présentée au préalable.
* très bonne desserte par les transports en commun
* commerces, restaurants et prestataires de services à proximité immédiate
* WC présents
* Une douche doit encore être installée dans la salle de bains.
* parquet massif en planches
* terrasse-balcon de 15 m²
* voisinage agréable
* fenêtres à isolation phonique
* une utilisation commerciale (bureau) serait également envisageable.
* protection des monuments historiques 2,5 % AFA
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