| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 755 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 901,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle, située en bordure paisible de Diedorf, séduit non seulement par ses généreux espaces, mais surtout par une flexibilité rare sous cette forme.
Dès l’allée, le ton est donné : un long chemin d’accès privé longe la maison et mène à l’entrée côté jardin.
Construite en 1964, la maison offre 172 m² de surface habitable et laisse une grande liberté d’aménagement. Elle comprend au total sept pièces modulables, dont quatre chambres et trois espaces de séjour, trois cuisines, deux salles de bains ainsi que des toilettes invités.
La cage d’escalier commune permet de diviser le bien en trois logements indépendants au maximum. Grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou investissement locatif avec plusieurs locataires : la configuration s’adapte à vos souhaits personnels.
Avec ses 756 m² de terrain, le jardin soigneusement aménagé, doté d’un éclairage extérieur d’ambiance et d’une végétation bien établie, offre un véritable espace de détente. La terrasse couverte orientée à l’ouest, d’environ 25 m² et avec accès direct au jardin, mérite une mention particulière. Baignée de soleil, elle est idéale pour profiter de soirées à l’extérieur à l’abri. Comme elle n’est pas comprise dans la surface habitable, elle constitue un véritable espace supplémentaire. Un balcon à l’étage complète les espaces extérieurs.
Tout a également été prévu au-delà de la surface habitable. Le garage double est équipé d’une porte électrique et d’un espace de rangement utilisable sous le faîtage, facilement accessible depuis le jardin. Au moins cinq places de stationnement extérieures sont également disponibles. Au sous-sol se trouvent une buanderie, un atelier et un cellier ; le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Les fenêtres en PVC à double vitrage, datant de 1992, sont en bon état. Le chauffage au fioul de la même année est une chaudière à basse température qui n’est pas soumise à une obligation légale de remplacement.Une installation photovoltaïque est installée sur la maison et le garage. Elle peut contribuer à l’autoconsommation électrique et, selon la production et la consommation propre, réduire les achats d’électricité auprès du réseau.
Si vous recherchez une maison qui s’adapte à votre mode de vie, et non l’inverse, vous trouverez certainement votre bonheur ici.
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