Demi-maison jumelée à Erding : vivre au plus haut niveau – idylle familiale avec sauna, studio et logement indépendant

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne de qualité, construite en 2015, offre aux familles un foyer exceptionnellement spacieux, moderne et sain, situé au calme. Répartie sur trois étages plus un sous-sol, la maison séduit par une distribution bien pensée, beaucoup de lumière naturelle et de nombreux espaces de retrait ainsi que de convivialité – idéale pour la vie familiale aujourd’hui et demain.

La pièce maîtresse du logement principal est l’espace salon/salle à manger/cuisine ouvert de plus de 50 m². Le design moderne y rencontre la fonctionnalité au quotidien : la cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit est intégrée visuellement, tandis que la buanderie et le cellier attenants sont habilement dissimulés et accessibles aussi bien depuis le couloir que directement depuis la cuisine. Une porte coulissante à levage allant du sol au plafond, d’environ 4 m de large, relie de plain-pied le séjour à la terrasse ensoleillée orientée au sud. Celle-ci mesure environ 30 m², est partiellement couverte et agréablement privative grâce à des cloisons occultantes – parfaite pour les enfants qui jouent, les repas familiaux en plein air ou les après-midis de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités avec une douche supplémentaire de plain-pied – pratiques pour les visiteurs ou le quotidien animé d’une famille.
Le deuxième étage offre trois pièces spacieuses et lumineuses, un dressing séparé ainsi qu’une salle de bains familiale moderne avec grande douche à l’italienne. Les enfants comme les parents y disposent de leur propre espace de retrait.

Un point fort particulier est le troisième étage entièrement séparé : outre une pièce supplémentaire et un studio d’environ 34 m² – idéal comme espace pour adolescent, bureau à domicile ou salle de loisirs –, vous y trouverez une grande salle de bains avec douche de plain-pied ainsi qu’un sauna lumineux avec façade vitrée. Deux balcons dans les combles offrent une belle vue panoramique sur la verdure et créent des espaces extérieurs supplémentaires.

La maison répond à des normes écologiques et énergétiques élevées. Des murs extérieurs ouverts à la diffusion, « respirants », des fenêtres à triple vitrage, une installation moderne de ventilation avec récupération de chaleur ainsi que des volets roulants électriques assurent un climat intérieur agréable et de faibles coûts d’exploitation. Les lames de parquet en véritable chêne de style maison de campagne, les portes intérieures haut de gamme, l’éclairage LED et un élégant escalier aux marches en bois massif soulignent le caractère qualitatif de la maison.

Au sous-sol se trouve un appartement indépendant d’environ 58 m², accessible séparément et disposant de son propre compteur. Il est actuellement loué et offre aux familles des revenus complémentaires intéressants ou des possibilités d’utilisation à long terme, par ex. pour Grands-parents ou enfants adultes. En outre, un espace de rangement supplémentaire ainsi que plusieurs raccordements pour machines à laver sont disponibles.

Quatre places de stationnement sous carport et un local de rangement ou à vélos supplémentaire offrent suffisamment de place pour les véhicules et tout ce dont une famille a besoin.

Un logement qui offre de l’espace pour grandir, vivre et se sentir bien – idéal pour les familles exigeantes en matière de qualité, de confort et de sécurité pour l’avenir.

Emplacement