| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 397,87 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes combles bruts proposés à la vente se trouvent au 4ᵉ étage d’un immeuble collectif bien entretenu, dans le quartier Südweststadt de Karlsruhe. L’immeuble a été construit en 1936 et comprend au total 10 logements.
L’ancienne unité sous mansarde offre une surface habitable d’env. 78,82 m², qui peut être aménagée en appartement de 2 ou 3 pièces. La configuration et l’équipement de l’appartement peuvent être conçus selon vos propres souhaits dans le cadre des travaux d’aménagement. Le plancher haut du dernier étage, sur toute la surface des combles, a déjà été isolé il y a quelques années.
Le comble situé au-dessus de l’appartement dispose d’une surface au sol d’env. 49,30 m² et fait également partie de la propriété privative de l’appartement. Il peut être utilisé comme espace de rangement ou constitue une possibilité supplémentaire d’aménagement de l’appartement. Il serait possible d’y aménager une 4ᵉ pièce, ce qui offrirait env. 16,30 m² de surface habitable supplémentaire, accessible directement depuis l’appartement par un petit escalier.
Selon une réponse écrite de la ville de Karlsruhe, les travaux d’aménagement peuvent être réalisés sans procédure administrative, c.-à-d. qu’aucun permis de construire n’est nécessaire.
L’appartement comprend deux caves d’env. 8,60 m² et d’env. 6,27 m².
Une place de stationnement pour voiture peut être acquise en supplément pour 5.000 €.
Dans son ensemble, l’immeuble collectif est en très bon état. Ces dernières années, le plancher haut du dernier étage a notamment été isolé, les fenêtres des étages courants ont été remplacées, les balcons et la façade ont été rénovés, et la cour a été réaménagée.
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189.000 € Volume brut sous les combles (env. 79 m²) à aménager soi-même dans le quartier Südweststadt / + possibilité d’aménagement dans le faîtage76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € Sans commission ! Appartement ancien de 3 pièces (env. 102 m²), balcon et garage inclus, dans le Südweststadt76137 Karlsruhe– Südweststadt
599.000 € Park Arkaden - habiter avec style, arriver en toute sérénité76137 Karlsruhe / Südstadt
