Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 479.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 742,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement ancien de 3 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif représentatif et très bien entretenu comprenant neuf logements, construit en 1936 dans un emplacement privilégié du Südweststadt.
L’appartement offre une surface habitable d’environ 102 m², répartie entre le séjour, 2 chambres, la cuisine, une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, ainsi que le dégagement avec niche de rangement. Depuis la cuisine, ainsi que depuis l’une des chambres, vous accédez au petit balcon orienté vers la cour calme.
Le chauffage de l’appartement ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz.
L’appartement vous réserve encore un atout exceptionnel : son propre garage. Toute personne connaissant la situation du stationnement dans le Südweststadt très prisé saura apprécier ce détail.
L’appartement comprend également un débarras de 22,77 m² au sous-sol. C’est également ici que se trouve le local à vélos, mis à la disposition des résidents pour un usage commun et accessible depuis l’extérieur par un escalier séparé.
L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2013.
L’immeuble collectif dans son ensemble est également en bon état technique et visuel. Les investissements nécessaires ont toujours été réalisés rapidement.
Les travaux d’entretien suivants ont été effectués ces dernières années :
2006 : Isolation du plancher supérieur
2010 : Remplacement des fenêtres côté rue
2015 : Rénovation du balcon et de la façade côté cour
2023 : Rénovation de la cour
2025 : Remplacement des fenêtres côté cour
L’appartement sera libre à partir du 01.11.2026.
Conclusion :
Une occasion d’achat rare d’acquérir un appartement en copropriété très solide et bien entretenu, situé dans un quartier calme et prisé du Südweststadt de Karlsruhe.
La vente de l’appartement s’effectue directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est donc due par l’acheteur. Vous économisez ainsi env. 17 800 €.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Südweststadt compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Karlsruhe. Ses rues calmes, ses immeubles anciens élégants et sa proximité du centre-ville rendent ce quartier particulièrement attrayant.
L’appartement se trouve dans la Leibnizstraße, à seulement 100 mètres de l’arrêt de S-Bahn le plus proche. Le ZKM est accessible à pied en seulement 10-15 minutes. Commerces, cafés, restaurants, culture et espaces verts se trouvent pratiquement au pas de la porte.
Courtes distances, excellente infrastructure et grande qualité de vie – ici, vous habitez au cœur de Karlsruhe tout en profitant d’un environnement agréablement calme.
599.000 € Park Arkaden - habiter avec style, arriver en toute sérénité76137 Karlsruhe / Südstadt
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