| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.397,87 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl grezzo mansardato in vendita si trova al 4° piano di un condominio ben tenuto nella parte sud-occidentale di Karlsruhe. L’edificio è stato costruito nel 1936 e comprende complessivamente 10 unità abitative.
L’ex unità con camera mansardata offre una superficie abitabile di ca. 78,82 m², che può essere trasformata in un appartamento con 2 o 3 locali. La disposizione e le finiture dell’appartamento possono essere definite secondo le proprie esigenze nell’ambito dei lavori di ristrutturazione. Il solaio sopra l’intero sottotetto è già stato isolato alcuni anni fa.
Il sottotetto situato sopra l’appartamento ha una superficie di ca. 49,30 m² e fa anch’esso parte della proprietà esclusiva dell’appartamento. Può essere utilizzato come ripostiglio oppure rappresenta un’ulteriore possibilità di ampliamento dell’appartamento. Qui si potrebbe ricavare una 4ª stanza, ottenendo altri ca. 16,30 m² di superficie abitabile, accessibili direttamente dall’appartamento tramite una piccola scala.
Secondo una comunicazione scritta della città di Karlsruhe, i lavori di ristrutturazione possono essere eseguiti senza procedura autorizzativa, ossia non è necessaria un’autorizzazione edilizia.
All’appartamento appartengono due locali cantina di ca. 8,60 m² e ca. 6,27 m².
È possibile acquistare in aggiunta un posto auto per 5.000 €.
Nel complesso, il condominio si trova in condizioni molto ben tenute. Negli ultimi anni sono stati eseguiti, tra gli altri, l’isolamento del solaio, la sostituzione delle finestre ai piani intermedi, il risanamento dei balconi e della facciata, nonché la riqualificazione del cortile.
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189.000 € Sottotetto al grezzo (ca. 79 m²) da rifinire in autonomia nella Südweststadt / + possibilità di ampliamento nel colmo del tetto76137 Karlsruhe– Südweststadt
479.000 € Senza provvigione! Appartamento d’epoca di 3 locali (ca. 102 m²), incl. balcone e garage, nella Südweststadt76137 Karlsruhe– Südweststadt
599.000 € Park Arkaden - abitare con stile, arrivare in totale relax76137 Karlsruhe / Südstadt
