| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 760 m² |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 931,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle, située sur un terrain facilement accessible par un portail électrique, allie le caractère historique à une rénovation structurelle solide et moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale aussi bien pour les familles que pour une vie confortable entre plusieurs générations. Construite vers 1900 en colombage, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2005. Elle a alors reçu une façade isolée et enduite, une nouvelle couverture de toiture, des fenêtres en PVC dont certaines à triple vitrage, ainsi qu’une porte d’entrée sur mesure classée monument historique. En outre, toutes les conduites d’alimentation ont été remplacées, de sorte que le bâtiment offre aujourd’hui une bonne base pour une habitation moderne sans perdre son charme historique.
L’accès se fait par un vaste hall, depuis lequel on rejoint le séjour convivial, la chambre attenante ainsi que la cuisine spacieuse offrant suffisamment de place pour un espace repas. La salle de bains au rez-de-chaussée est équipée d’une douche et d’un raccordement pour lave-linge. Depuis la cour arrière, un autre accès mène par un petit couloir à la salle de bains ainsi qu’au hall d’entrée, permettant une utilisation flexible des pièces. La cour dispose également d’une terrasse invitant à la détente.
Des poêles en faïence assurent une chaleur agréable au rez-de-chaussée, tandis que la salle de bains est également chauffée par une cheminée. Il n’y a pas d’installation de chauffage central, ce qui permet aux acquéreurs de mettre en œuvre leurs propres concepts énergétiques. Des systèmes de chauffage infrarouge ou des appareils de climatisation split seraient recommandés ici. L’étage supérieur n’est pas encore entièrement aménagé et offre ainsi un excellent potentiel pour créer un espace habitable supplémentaire – par exemple pour une seconde génération, un studio spacieux ou des projets d’habitation personnalisés. En outre, les combles disposent encore de réserves d’aménagement permettant de créer des surfaces supplémentaires utiles ou habitables.
Dans la cour arrière se trouvent un garage pratique et une remise, offrant un espace de rangement supplémentaire ou de la place pour les loisirs. Grâce à sa situation en centre-ville, le terrain offre une agréable intimité ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation des espaces extérieurs.
Cette maison particulière constitue une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent un foyer convivial avec du caractère et un potentiel d’évolution. Nous vous invitons à convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite, afin de se convaincre soi-même des atouts de ce bien immobilier.
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