| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 760 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 931,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare, situata su un terreno comodamente raggiungibile attraverso un accesso carrabile con cancello ad azionamento elettrico, unisce il carattere storico a un solido e moderno risanamento generale e offre al contempo molteplici possibilità di utilizzo – ideale sia per famiglie sia per una confortevole convivenza multigenerazionale. Costruita intorno al 1900 con struttura a graticcio, la casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2005 e dotata di facciata intonacata e isolata, nuova copertura del tetto, finestre in materiale plastico in parte con triplo vetro e una porta d’ingresso tutelata come bene storico e realizzata su misura. Inoltre, tutte le condutture di alimentazione sono state rinnovate, così che oggi l’edificio offre una buona base per una vita abitativa moderna senza perdere il suo fascino storico.
L’accesso avviene attraverso un ampio ingresso, dal quale si raggiungono l’accogliente soggiorno, la camera da letto adiacente e la spaziosa cucina con spazio sufficiente per una zona pranzo. Il bagno al piano terra è dotato di doccia e attacco per lavatrice. Dal cortile sul retro un ulteriore accesso conduce attraverso un piccolo corridoio sia al bagno sia nuovamente all’ingresso, consentendo un utilizzo flessibile degli ambienti. Nel cortile si trova inoltre una terrazza che invita a soffermarsi.
Al piano terra, le stufe in maiolica garantiscono un piacevole calore, mentre il bagno viene riscaldato inoltre tramite un camino. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, dando agli acquirenti la possibilità di realizzare propri progetti energetici. Qui sarebbero consigliabili sistemi di riscaldamento a infrarossi o anche climatizzatori split. Il piano superiore non è ancora stato completamente rifinito e offre quindi un eccellente potenziale per creare ulteriore spazio abitativo – ad esempio per una seconda generazione, un ampio studio o soluzioni abitative personalizzate. Inoltre, il sottotetto dispone di ulteriori riserve di ampliamento, rendendo realizzabili ulteriori superfici utili o abitative.
Nel cortile sul retro sono disponibili un pratico garage e un capanno, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per gli hobby. Grazie alla sua posizione come terreno nel centro cittadino, la proprietà offre una piacevole privacy e molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
Questa particolare abitazione rappresenta l’opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa di proprietà accogliente, ricca di carattere e con margini di sviluppo. Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per la visita, al fine di convincersi personalmente dei vantaggi di questo immobile.
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