Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 307 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 738 m² |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,443.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette offre immobilière intéressante associe un espace de vie généreux à de nombreuses possibilités d’utilisation. La maison principale dispose d’env. 122 m² de surface habitable et comprend au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un couloir. À l’étage se trouvent trois autres chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un couloir. Des pièces en sous-sol ainsi que des surfaces de grenier/de rangement non aménagées sont également disponibles.
L’extension comprend deux appartements séparés. L’appartement inférieur dispose d’env. 107 m² de surface habitable et offre un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un débarras avec accès au garage ainsi qu’un vestibule.
L’appartement supérieur de l’extension dispose d’env. 78 m² de surface habitable. Il offre un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse sur le toit, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un vestibule.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC à vitrage isolant et de volets roulants. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz. L’extension dispose en outre d’un interphone. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l’offre.
Utilisation et location :
Le bien convient particulièrement aux investisseurs, à l’habitat intergénérationnel ou aux propriétaires occupants souhaitant habiter eux-mêmes une unité et louer les autres.
Équipements
-Fenêtres en PVC à vitrage isolant
-Volets roulants
-Chauffages individuels au gaz
-Les deux biens sont équipés d’une vidéosurveillance
-Terrasse pour l’appartement inférieur
-Terrasse sur le toit pour l’appartement supérieur
-Terrasse devant la maison
-Garage
-2 places de stationnement
-Surfaces en sous-sol et annexes
-Extension avec 2 appartements séparés
-Partiellement loué
-La toiture a été rénovée en 2014, isolation comprise
-La zone d’entrée de la maison ainsi que la porte d’entrée ont été modernisées en 2020
-La maison dispose d’une cuisine moderne avec îlot central et carrelage en granit
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Le bien séduit par sa situation particulièrement confortable, avec des trajets courts vers tous les établissements importants de la vie quotidienne. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied, et assurent une bonne desserte par les transports en commun.
Les commerces, les crèches, les écoles, les médecins, les pharmacies ainsi qu’un hôpital sont également accessibles rapidement et facilement à pied. La situation convient ainsi idéalement aux familles, aux actifs, aux seniors ainsi qu’à la location durable.
Cette très bonne infrastructure, associée à l’accessibilité à pied, fait de ce bien une offre attrayante pour les acquéreurs occupants et les investisseurs.
