Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 307 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 738 m² |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,443.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Это интересное предложение недвижимости сочетает просторное проживание с привлекательными возможностями использования. Основной дом располагает жилой площадью ок. 122 м² и на первом этаже предлагает гостиную/столовую, кухню, кладовую, душевую, а также коридор. На верхнем этаже находятся ещё три спальни, гардеробная, ванная комната с ванной и душем, а также коридор. Дополнительно имеются подвальные помещения, а также неосвоенные чердачные/складские площади.
Пристройка включает две отдельные квартиры. Нижняя квартира располагает жилой площадью ок. 107 м² и предлагает большую гостиную/столовую с выходом на террасу, две спальни, кухню, ванную комнату с ванной и душем, хозяйственное помещение, кладовую с доступом к гаражу, а также прихожую.
Верхняя квартира в пристройке располагает жилой площадью ок. 78 м². Она предлагает большую гостиную/столовую с выходом на террасу на крыше, спальню, кухню, ванную комнату с ванной и душем, а также прихожую.
Объект оснащён пластиковыми окнами с изолирующим остеклением и рольставнями. Отопление недвижимости осуществляется посредством индивидуального газового отопления. В пристройке также имеется домофон. Гараж и два парковочных места дополняют предложение.
Использование и сдача в аренду:
Недвижимость особенно подходит для инвесторов, проживания нескольких поколений или собственников, желающих проживать в одной квартире самостоятельно, а остальные единицы сдавать в аренду.
Оснащение
-Пластиковые окна с изолирующим остеклением
-Рольставни
-Индивидуальное газовое отопление
-Оба объекта оборудованы видеонаблюдением
-Терраса у нижней квартиры
-Терраса на крыше у верхней квартиры
-Терраса перед домом
-Гараж
-2 парковочных места
-Подвальные и полезные площади
-Пристройка с 2 отдельными квартирами
-Частично сдано в аренду
-Крыша была обновлена в 2014 году, включая утепление
-Входная зона дома, а также входная дверь были модернизированы в 2020 году
-Дом располагает современной кухней с кухонным островом и гранитной плиткой
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект недвижимости привлекает особенно удобным расположением: все важные объекты повседневной инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Автобусные остановки расположены в непосредственной близости и обеспечивают хорошее сообщение с общественным транспортом.
Магазины, детские сады, школы, врачи, аптеки, а также больница также находятся в пределах быстрой и удобной пешей доступности. Благодаря этому расположение идеально подходит для семей, работающих людей, пожилых людей, а также для долгосрочной сдачи в аренду.
Отличная инфраструктура в сочетании с доступностью всех объектов пешком делает недвижимость привлекательным предложением для собственного проживания и инвестирования.
