Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 307 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 738 m² |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,443.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa interessante proposta immobiliare combina ampi spazi abitativi con interessanti possibilità di utilizzo. La casa principale dispone di ca. 122 m² di superficie abitabile e offre al piano terra un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, un ripostiglio, un bagno con doccia e un corridoio. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, uno spogliatoio, un bagno con vasca e doccia nonché un corridoio. Sono inoltre disponibili locali cantina e superfici di solaio/ripostiglio non rifinite.
L’ampliamento comprende due appartamenti separati. L’appartamento al piano inferiore dispone di ca. 107 m² di superficie abitabile e offre un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto, una cucina, un bagno con vasca e doccia, un locale lavanderia, un ripostiglio con accesso al garage nonché un disimpegno.
L’appartamento superiore nell’ampliamento dispone di ca. 78 m² di superficie abitabile. Offre un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza sul tetto, una camera da letto, una cucina, un bagno con vasca e doccia nonché un disimpegno.
L’immobile è dotato di finestre in PVC con vetri isolanti e tapparelle. Il riscaldamento dell’immobile è garantito da un impianto autonomo a gas. Nell’ampliamento è inoltre presente un citofono. Un garage e due posti auto completano l’offerta.
Utilizzo e locazione:
L’immobile è particolarmente adatto a investitori, a famiglie multigenerazionali o a persone che desiderano abitare personalmente in un’unità e affittare le altre.
Dotazioni
-Finestre in PVC con vetri isolanti
-Tapparelle
-Impianti di riscaldamento autonomi a gas
-Entrambi gli immobili sono videosorvegliati
-Terrazza per l’appartamento inferiore
-Terrazza sul tetto per l’appartamento superiore
-Terrazza davanti alla casa
-Garage
-2 posti auto
-Superfici di cantina e di servizio
-Ampliamento con 2 appartamenti separati
-Parzialmente affittato
-Il tetto è stato rinnovato nel 2014, compreso l’isolamento
-La zona d’ingresso della casa e la porta d’ingresso sono state modernizzate nel 2020
-La casa dispone di una cucina moderna con isola centrale e piastrelle in granito
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L’immobile convince per la sua posizione particolarmente comoda, con brevi distanze da tutte le strutture importanti della vita quotidiana. Le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, e garantiscono un buon collegamento con i mezzi pubblici.
Negozi, asili, scuole, medici, farmacie e un ospedale sono anch’essi raggiungibili rapidamente e comodamente a piedi. Pertanto, la posizione è ideale per famiglie, lavoratori, anziani e come sede locativa sostenibile.
Questa eccellente infrastruttura, unita alla raggiungibilità a piedi, rende l’immobile un’offerta interessante per chi desidera utilizzarlo personalmente e per gli investitori.
