Emplacement insulaire de rêve au cœur du lotissement – idéal pour une maison d’habitation avec de grandes surfaces vitrées

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Property Description

Il s’agit d’un terrain à bâtir parfaitement configuré pour une grande maison individuelle.

Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel très calme et idyllique de Schönwalde-Glien, dans le secteur de Schönwalde-Siedlung, directement au bord d’un petit bois, dans une zone de type Anger.

Les environs sont construits de nombreuses maisons individuelles neuves et attrayantes ainsi que de biens résidentiels datant de périodes antérieures.

Le terrain bénéficie d’un emplacement insulaire idyllique et exceptionnel, d’une largeur optimale d’env. 30 m et d’une parfaite orientation sud. Il comporte une ancienne tonnelle d’été en bois. Il est vendu en l’état, c’est-à-dire avec tous les bâtiments présents sur le terrain.

Droit de construire : Le terrain se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme n° 3 « Havelländische », juridiquement opposable, à Schönwalde-Siedlung, dans la commune de Schönwalde-Glien. Il peut exclusivement être bâti d’une maison individuelle (maison pour une à deux familles) d’une emprise au sol allant jusqu’à 150 m² et comportant jusqu’à deux niveaux pleins. Le deuxième niveau plein doit se trouver dans les combles. Dans les combles, une hauteur de pied de toiture allant jusqu’à 2,25 m maximum est autorisée. En outre, la construction d’une annexe (comme un garage, par exemple) d’une emprise au sol allant jusqu’à 50 m² est autorisée. Nous vous recommandons de coordonner votre projet de construction avec le service de l’urbanisme de Schönwalde-Glien.

Viabilisation : Le terrain est entièrement viabilisé côté rue. L’eau potable, les eaux usées, le gaz naturel, l’électricité, le téléphone et une ligne en fibre optique pour un accès Internet haut débit se trouvent dans la zone d’Anger située en bordure.

Location