| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 693 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 670,52 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette jolie villa offre une structure spacieuse ainsi qu’une atmosphère élégante et baignée de lumière. Au-dessus du sous-sol surélevé avec des pièces éclairées par la lumière du jour et un garage souterrain, deux étages confortables proposent au total six pièces agréables. Les portes et fenêtres sont en grande partie historiques et bien conservées. Certaines fenêtres modernes en PVC sont également présentes. Les sols sont eux aussi esthétiques et bien entretenus. Dans le vaste hall du rez-de-chaussée se trouvent des dalles de Solnhofen. La cuisine est également dotée d’un sol robuste en carrelage. Les pièces des deux étages sont entièrement ou partiellement mises en valeur par un parquet de caractère. Au rez-de-chaussée, un généreux séjour avec de grandes fenêtres et une large porte à deux battants donnant sur une superbe pièce de jardin, ainsi qu’une cheminée maçonnée, vous attend. La deuxième pièce du rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau et/ou espace d’accueil pour les invités, avec accès au jardin. Une cuisine intégrée fonctionnelle et des toilettes invités baignées de lumière naturelle sont également disponibles. Un monte-escalier menant à l’étage est installé.L’étage se distingue par quatre pièces lumineuses et un espace confortable grâce aux grandes lucarnes. Il comprend une grande salle de bains esthétique, notamment équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche séparée, de toilettes et d’un bidet. Sous la toiture dense se trouve encore un grenier.
Dans le cadre d’une rénovation et d’une modernisation, il est prioritairement recommandé d’installer un nouveau chauffage efficace – par exemple une pompe à chaleur –, de réaliser des travaux d’isolation et de remplacer partiellement les installations électriques.
L’environnement distingué, l’excellente situation du terrain, l’architecture pleine de charme, les équipements classiques et l’ambiance très agréable composent une demeure exquise.
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