Doppelhaushälfe Seitenansicht
Teich mit Seerosen
Teich mit Wasserfall
Pool
Garage
Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Sofa
Schlafzimmer
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 642 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 114,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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La maison jumelée se trouve sur un terrain ensoleillé de 642 m² (côté sud). Le terrain d’angle est entouré d’une grande haie de thuyas et est donc très peu visible de l’extérieur. Le terrain comprend également une piscine (env. 4,50 m de diamètre) et un étang avec cascade.
La maison, qui compte au total 4 pièces, une cuisine, une salle de bains et un couloir, s’étend sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol. Deux de ces pièces se trouvent dans les combles, avec un grenier.
Jusqu’à la partie arrière du terrain s’étendent quatre autres cabanons (dont un local de stockage pour les cuves à fioul). Le terrain se termine par le garage avec fosse et une place de stationnement supplémentaire.
Les cabanons (env. 27 m²), le sous-sol, le grenier et le garage offrent beaucoup d’espace de rangement.
Particularités :
•Cabanons chauffés
•Garage chauffé avec fosse
•Porte de garage automatique et portail de jardin vers le garage/la place de stationnement (porte roulante)
•Grande terrasse partiellement couverte, carrelage et sol en bois
•Volets roulants extérieurs électriques
•Moustiquaires devant certaines fenêtres
•Système d’arrosage automatique
Autres informations :
Le bien se trouve dans un lotissement. L’acquéreur deviendra l’unique propriétaire du terrain/de la maison et copropriétaire d’une quote-part des espaces communs (voie privée, etc.). Le propriétaire fera ainsi partie d’une communauté de colotis. Les frais des entreprises externes, tels que le déneigement et autres prestations similaires, sont pris en charge par la communauté de colotis. La contribution mensuelle s’élève à 96,00 EUR. Le capital de placement s’élève à env. 300 milliers d’euros (situation au 31/12/2025)
L’aménagement intérieur possède le charme particulier des années 70-80 et a été équipé au fil des ans avec beaucoup d’attention aux détails. L’étang de jardin avec cascade ressemble à une petite oasis en ville, où il fait bon se détendre. De plus, la piscine encastrée dans le sol procure une ambiance de vacances. Toutefois, certains travaux de rénovation et de réparation devraient également être prévus.
La remise du bien immobilier peut être effectuée de manière flexible. Sur demande, le bien sera soit entièrement vidé, soit remis dans son état actuel.
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Vous pouvez volontiers visiter le bien à court terme, sur rendez-vous.
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Les commerces à proximité comprennent un Edeka avec boulangerie, un magasin de vélos et, sur le Mariendorfer Damm, la Sparkasse ainsi que de nombreux autres commerces. Les lignes de bus M11, X11 et X71 sont accessibles à pied sur la Marienfelder Chaussee, ainsi que d’autres lignes sur le Mariendorfer Damm.
À proximité se trouvent une école maternelle / garderie ainsi que l’école primaire « Schule am Sandsteinweg ».
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