Appartement 2 pièces à Berlin-Lichtenrade – idéal pour occupants et investisseurs

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement en copropriété de 2 pièces, haut de gamme et entièrement rénové, allie un confort de vie moderne à un emplacement résidentiel calme dans le paisible quartier berlinois de Lichtenrade. L'appartement se trouve au 2e étage d'un ensemble résidentiel bien entretenu et séduit par un agencement bien pensé, des pièces lumineuses ainsi qu'un balcon ensoleillé avec vue sur la verdure. Une cave privative complète l'offre.

L'appartement convient aussi bien aux occupants souhaitant emménager sans travaux de rénovation supplémentaires qu'aux investisseurs à la recherche d'un investissement attractif sur le long terme.

L'ensemble résidentiel a fait l'objet en 2014 d'une modernisation et d'une remise en état complètes, notamment avec une nouvelle isolation de façade, de nouvelles fenêtres et portes ainsi qu'une réfection de la toiture.

Furnishing

L'appartement a été modernisé avec des prestations haut de gamme dans le cadre d'une rénovation complète en profondeur, et porté techniquement comme visuellement à un standard contemporain. L'ensemble des conduites d'eau et d'eaux usées à l'intérieur de l'appartement a été remplacé, les raccordements de cuisine modernisés, ainsi que l'installation électrique complète, y compris le tableau divisionnaire, le disjoncteur différentiel, les disjoncteurs de protection des lignes et un nombre contemporain de prises et d'interrupteurs, entièrement refaite. De plus, une salle de bains entièrement repensée a été créée avec des équipements sanitaires de qualité, une zone de douche moderne, un sèche-serviettes ainsi qu'un chauffage électrique au sol.

Dans le cadre des travaux, les surfaces des murs et des plafonds ont été soigneusement enduites et plâtrées en qualité Q3. Afin d'obtenir une surface durable et limitant les fissures, toutes les surfaces murales et plafonds ont en outre été renforcés par un treillis d'armature.

Pour créer une ambiance de vie haut de gamme, des lames de chêne de style maison de campagne ont été posées dans les pièces de vie en parquet massif entièrement collé, tandis que la cuisine et la salle de bains ont été équipées de carrelages modernes. L'équipement est complété par de nouvelles portes intérieures, de nouveaux appuis de fenêtre, de nouveaux radiateurs avec tuyaux de chauffage habillés ainsi qu'un revêtement de balcon attrayant en lames de terrasse Bangkirai.

Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un niveau d'équipement moderne, des matériaux de haute qualité et une image d'ensemble harmonieuse. L'appartement est libre et peut être occupé immédiatement ou loué dans des conditions conformes au marché.

Other

Toutes les indications sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d'erreur et de vente intermédiaire. Cette brochure constitue une information préalable ; seule la contrat d'achat conclu devant notaire fait foi en tant que base juridique.

Location

Location description

L'appartement se trouve dans une rue calme à faible circulation dans le quartier berlinois prisé et paisible de Lichtenrade, un quartier résidentiel verdoyant au sud de la capitale. L'environnement est marqué par des immeubles collectifs bien entretenus, des maisons individuelles et de nombreux espaces verts, et offre une grande qualité de vie.

Les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que des écoles et des crèches se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. La station de S-Bahn Schichauweg n'est qu'à quelques minutes à pied et offre une liaison rapide vers le centre-ville de Berlin. L'aéroport BER ainsi que la route fédérale B96 sont également accessibles en peu de temps et assurent une bonne desserte régionale et suprarégionale. Des possibilités de loisirs et de détente, notamment des parcs, des installations sportives et diverses offres gastronomiques, complètent cet emplacement attractif.