Appartamento di 2 locali a Berlino-Lichtenrade – ideale per proprietari occupanti e investitori

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento di 2 locali di alta qualità e completamente ristrutturato combina il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla nel quartiere berlinese di Lichtenrade. L'appartamento si trova al 2° piano di un complesso residenziale ben curato e convince per la planimetria ben studiata, gli ambienti luminosi e il balcone soleggiato con vista sul verde. Completa l'offerta una cantina privata.

L'appartamento è ideale sia per chi desidera abitarvi senza ulteriori lavori di ristrutturazione, sia per investitori alla ricerca di un investimento interessante a lungo termine.

Il complesso residenziale è stato ampiamente modernizzato e ristrutturato nel 2014, tra l'altro con un nuovo isolamento della facciata, nuove finestre e porte nonché il rifacimento del tetto.

Furnishing

L'appartamento è stato modernizzato con materiali di alta qualità nell'ambito di una ristrutturazione completa, adeguandolo tecnicamente ed esteticamente agli standard contemporanei. Tutte le tubazioni dell'acqua e delle acque reflue all'interno dell'appartamento sono state rinnovate, gli allacciamenti della cucina sono stati modernizzati e l'intero impianto elettrico, inclusi il quadro di distribuzione secondario, l'interruttore differenziale, gli interruttori magnetotermici e un numero adeguato agli standard attuali di prese e interruttori, è stato completamente rifatto. Inoltre, è stato realizzato un bagno completamente nuovo con sanitari di alta qualità, una moderna zona doccia, un radiatore portasciugamani e il riscaldamento elettrico a pavimento.

Nell'ambito della ristrutturazione, le superfici delle pareti e dei soffitti sono state accuratamente rasate e intonacate con qualità Q3. Per una superficie durevole e resistente alle crepe, tutte le superfici delle pareti e dei soffitti sono state inoltre dotate di rete di armatura.

Per creare un ambiente abitativo di alta qualità, nei locali abitativi sono state posate doghe in rovere stile casa di campagna come parquet in legno massello incollato su tutta la superficie, mentre cucina e bagno sono stati dotati di piastrelle moderne. L'allestimento è completato da nuove porte interne, nuovi davanzali interni, nuovi radiatori con tubi del riscaldamento rivestiti e una gradevole pavimentazione del balcone in doghe da terrazza Bangkirai.

Il risultato è un appartamento pronto per essere abitato, con dotazioni moderne, materiali di alta qualità e un insieme armonioso. L'appartamento è libero e può essere occupato immediatamente dal proprietario oppure affittato a condizioni di mercato.

Other

Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza. Salvo errori e vendita nel frattempo. Il presente prospetto informativo costituisce una preinformazione; fa fede esclusivamente il contratto di compravendita stipulato davanti a un notaio.

Location

Location description

L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel rinomato e tranquillo quartiere berlinese di Lichtenrade, un’area residenziale verde nel sud della capitale. I dintorni sono caratterizzati da curati edifici plurifamiliari, case unifamiliari e numerose aree verdi e offrono un’elevata qualità abitativa.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, medici, farmacie, scuole e asili nido, comodamente raggiungibili. La stazione della S-Bahn Schichauweg dista solo pochi minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Berlino. Anche l’aeroporto BER e la strada statale B96 sono raggiungibili in breve tempo e garantiscono buoni collegamenti viari regionali e sovraregionali. Le possibilità di svago e relax, tra cui parchi, impianti sportivi e diverse proposte gastronomiche, completano l’attraente posizione.