Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 99.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 850,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété bien entretenu et modernisé situé à 66869 Kusel, particulièrement adapté à un investissement locatif.
Selon le règlement de copropriété, l’appartement n° 36 dispose d’environ 35,05 m² et séduit par une pièce de vie lumineuse, un balcon offrant une vue agréable, une cuisine équipée séparée ainsi qu’une salle d’eau modernisée avec douche.
L’appartement est déjà loué, permettant ainsi une mise en location immédiate sans vacance initiale. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 520 € par mois, soit 6 240 € par an.
Une attention particulière a été accordée ces dernières années à la modernisation et à l’entretien. Des travaux ont été réalisés aussi bien dans l’appartement que sur les parties communes.
Sur le plan énergétique également, le bien offre un avantage intéressant : selon le certificat énergétique, le bâtiment atteint la classe d’efficacité énergétique B. Dans le contexte de l’augmentation des exigences en matière d’efficacité énergétique des biens résidentiels, il s’agit d’un aspect pertinent pour les investisseurs orientés vers le long terme.
L’offre comprend également une place de stationnement pour véhicule.
Service particulier pour les investisseurs :
Sur demande, nous mettons à la disposition des intéressés une simulation d’investissement personnalisée. Celle-ci peut notamment prendre en compte le financement, les frais annexes d’acquisition, les revenus locatifs, les coûts courants, le cash-flow et les effets fiscaux, sur la base d’hypothèses personnelles.
Les calculs servent exclusivement à l’orientation individuelle et ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou en matière de financement.
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